| Arsa alanı | 2988 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1018 m² |
| Satış fiyatı | 3.500.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen kiraya verilmiş bu ticari gayrimenkul, yatırımcılara Trier’in merkezi bir konumunda güvence altına alınmış kira gelirleriyle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 2.988 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 1.018 m² kiralanabilir bina alanı bulunmaktadır. Teklif, toplam 91 kiralanmış park yerinin bulunduğu yaklaşık 1.775 m² büyüklüğünde bir otopark alanıyla tamamlanmaktadır. Bu park yerleri elektronik park kartı sistemi üzerinden işletilmekte ve ek, güvenilir bir gelir unsuru oluşturmaktadır. Ayrıca geniş arsa yapısı, mevcut kullanımın yanı sıra muhtemel ilave geliştirme olanakları da sunmaktadır. Olası bir yapılaşma yoğunlaştırması veya genişletme, alıcı tarafından yetkili makamlarla bağımsız olarak incelenmelidir.
Bina yaklaşık 1955 yılında inşa edilmiş olup dikkat çekici mimarisi ve ziyaretçilere daha girişte temsili bir izlenim veren geniş, camlı fuayesiyle öne çıkmaktadır. Gayrimenkul uzun yıllardır başarılı bir şekilde etkinlik mekânı olarak kullanılmakta ve dans alanı, sahne alanı, bar ve dinlenme alanları, ayrı bir VIP alanı ile işletme için gerekli depo, sıhhi tesisat ve teknik alanlar dâhil olmak üzere çeşitli bölümlerden oluşmaktadır. Kullanım konsepti, bağımsız olarak işletilen ve bağlı bir paket servis hizmetine sahip bistro ile tamamlanmaktadır.
Gayrimenkul genel olarak bakımlı durumdadır ve tamamen kiraya verilmiştir. Yıllık net soğuk kira yaklaşık 235.549 EUR tutarında olup yatırımcılar için cazip bir gelir temeli oluşturmaktadır. Uzun vadeli kira sözleşmeleri, sürekli gelirler için güvenilir bir temel sağlamakta ve bu yatırımın sürdürülebilir niteliğini vurgulamaktadır. Trier şehir merkezindeki merkezi konum, mükemmel ulaşılabilirlik sağlamakta ve perakende, gastronomi, hizmet işletmeleri ile önemli ulaşım akslarına yakınlıktan yararlanmaktadır.
Yerleşik bir ticari işletme, tamamlayıcı gastronomi kullanımı ve park yeri kiralamasının birleşimi, birden fazla bağımsız gelir kaynağı temelinde uzun vadede planlanabilir bir gelir durumu oluşturmaktadır. Böylece gayrimenkul, mevcut gayrimenkul portföyü sahipleri, kurumsal yatırımcılar ve özel yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
996.000 € Yatırımcılar veya kendi kullanımınız için cazip yatırım gayrimenkulü, %5,1 brüt getiri54294 Trier
890.000 € Restoranı, 20 odası ve istikrarlı kira gelirleri olan Trier-Zewen'deki cazip otel satılık54294 Trier
24.800.000 € Modern ısıtma teknolojisine ve Lüksemburg’a iyi ulaşım bağlantısına sahip Trier’de boardinghouse54294 Trier