Vila tarzında gösterişli müstakil ev: Geniş güney cepheli arsada seçkin yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 829 m² büyüklüğündeki müstakil mülkiyet arsası üzerinde, 2001 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiş bu müstakil ev yer almaktadır. Yaklaşık 193 m²’lik etkileyici bir yaşam alanına sahip olan güney cepheli bu gayrimenkul, şık villa tarzı mimariyi en üst düzeyde yaşam konforuyla bir araya getiriyor. Geniş saçaklı kırma ve beşik çatılar, yarım kırma çatı, dekoratif alınlıklar ve karakteristik çatı çıkmalarıyla şekillenen dikkat çekici çatı silueti, eve benzersiz bir حضور kazandırıyor. Gösterişli giriş alanı, zarif yuvarlak kemerli portal çıkmasıyla sizi ve misafirlerinizi görkemli bir şekilde karşılıyor.

Zemin kat, geniş mekân kurgusu ve tavandan tabana cam kapılarla zarif biçimde vurgulanan ışık dolu bir atmosferiyle öne çıkıyor. Açık plan oturma ve yemek alanı, evin iletişim odaklı merkezini oluşturuyor; ayrı ve iyi planlanmış bir mutfakla ideal şekilde tamamlanıyor. Bu katın özel bir avantajı, entegre yatak ve banyo alanıdır. Bu düzen, tek katta konforlu ve engellere büyük ölçüde uygun bir yaşam imkânı sunar ve kuşaklar arası bir ev için mükemmel koşullar sağlar. Doğrudan binaya entegre edilmiş çift garaj (yaklaşık 41 m² kullanım alanı), zemin kattaki mekân programını tamamlar ve eve rahat, kuru geçişler sağlar.

Sevimli şekilde dönüştürülmüş çatı katında aile ve misafirler için geniş bir alan sizi bekliyor. Burada ayrıca aydınlık yatak odaları ve çocuk odaları ile ikinci, modernize edilmiş bir banyo bulunmaktadır. Mutlak bir öne çıkan unsur, estetik bir yuvarlak kemerli pencereyle erişilen güney balkondur – cephenin gerçek bir odak noktası olarak hizmet eden mimari bir detaydır.Bu katta yaşam alanına uygun şekilde dönüştürülmüş çatı arası da ek değer sunar: Gizli yerleştirilmiş ısıtma sistemi yanında, soğuk günlerde dinlenmeye davet eden özel bir infrared sauna bulunmaktadır.

Dış alan, hiçbir isteği yanıtsız bırakmıyor. Davetkâr, özenle düzenlenmiş bahçe gerçek bir huzur vahasıdır. Üç teras, günün her saatinde mükemmel güneşli veya gölgeli alan sunarken, güzel bir bahçe köşkü açık havada keyifli akşamlar için davet eder. En üst düzeyde mahremiyet, arsanın WPC çitler ve modern gabionların şık bir kombinasyonuyla tamamen çevrelenmesiyle sağlanıyor. Dış alanların tüm döşemesi 2024 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

Gayrimenkul sürekli olarak bakımlı ve yüksek kaliteli modernizasyon önlemleriyle değer kazandırılmıştır:

2024: Döşemenin tamamen yenilenmesi (dış alanlar)

2022: ankastre mutfakta yeni fırın ve yeni buzdolabı ve ocak adası

2022: Yeni arsa çevre çiti (yüksek kaliteli WPC çit ve gabionlar)

2013: Her iki banyonun kapsamlı modernizasyonu

2013: Genişletilmiş çatı arasına bir kızılötesi sauna kurulumu

2013: Tüm zemin katta yer döşemelerinin yeniden döşenmesi

2013: İç kapıların beyaz stil kapılarla değiştirilmesi

2013: Tavan yüksekliğinde iki zarif cam kapının montajı

2013: Yatak odalarındaki zemin kaplamalarının kısmen yenilenmesi (laminat)

2011: Şömine sobası

Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri bir bakışta:

Temel veriler: Yapım yılı 2001, masif yapı, yaklaşık 193 m² oturma alanı, yaklaşık 829 m² mülk arsası

Mimari: Güneye dönük villa tarzı, temsil niteliğinde yuvarlak kemerli portal çıkıntısı ve özenli pencere süslemeleri

Zemin kat: Açık oturma/yemek alanı, ayrı mutfak, entegre yatak ve banyo bölümü (tek katta yaşam mümkün)

Çatı katı: Diğer yatak/çocuk odaları, ikinci banyo, özel yuvarlak kemerli pencereli güney balkon

Wellness & teknik: Isıtma sistemi ve kızılötesi sauna bulunan genişletilmiş çatı arası

Konfor: Doğrudan ev erişimi olan entegre çift garaj (yaklaşık 41 m² kullanım alanı)

Dış alan: Tamamen çevrili, özenle düzenlenmiş, üç teraslı ve bahçe pavyonlu bahçe

Konum