Представительный односемейный дом в стиле виллы: эксклюзивное жильё на просторном участке, ориентированном на юг

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На земельном участке площадью около 829 м² в собственности представлено это отдельно стоящее жилое здание, построенное в 2001 году в массивной конструкции. Обладая внушительной жилой площадью около 193 м², ориентированная на юг недвижимость сочетает стильную архитектуру виллы с максимальным уровнем комфорта проживания. Выразительная форма крыши, характеризующаяся широко выступающими вальмовыми и двускатными крышами, полувальмами, декоративными фронтонами и характерными мансардными окнами, придаёт дому неповторимый облик. Уже представительная входная зона с элегантным порталом и арочным козырьком по-хозяйски приветствует вас и ваших гостей.

Первый этаж впечатляет просторной планировкой и залитой светом атмосферой, которую элегантно подчёркивают остеклённые двери во всю высоту помещения. Открытая гостиная и столовая образуют коммуникационный центр дома, идеально дополненный отдельной, удачно спланированной кухней. Особым преимуществом этого этажа является интегрированная спальная и ванная зона. Такая планировка обеспечивает комфортное проживание с минимальным количеством барьеров на одном этаже и создаёт идеальные условия для дома, подходящего для нескольких поколений. Непосредственно интегрированный в здание двойной гараж (около 41 м² полезной площади) дополняет планировку первого этажа и обеспечивает удобный сухой путь в дом.

На очаровательно обустроенном мансардном этаже вас ожидает просторное пространство для семьи и гостей. Здесь находятся дополнительные светлые спальни и детские комнаты, а также вторая модернизированная ванная комната. Абсолютной изюминкой является южный балкон, на который можно попасть через изящное арочное окно — архитектурная деталь, служащая настоящим украшением фасада. Дополнительную ценность представляет обустроенное для проживания подсобное помещение на этом этаже: помимо незаметно размещённой системы отопления, здесь находится частная инфракрасная сауна, приглашающая расслабиться в холодные дни.

Придомовая территория не оставляет желать лучшего. Уютный, любовно оформленный сад является настоящим оазисом благополучия. Сразу три террасы в любое время суток предлагают идеальное место на солнце или в тени, а красивый садовый павильон приглашает на приятные вечера на свежем воздухе. Максимальную приватность обеспечивает полное ограждение участка стильным сочетанием ограждений из WPC и современных габионов. Вся плиточная облицовка наружных площадок была капитально обновлена только в 2024 году.

Недвижимость постоянно ухоженный и улучшенный благодаря высококачественным мерам по модернизации:

2024: Полная замена мощения (наружные территории)

2022: новая духовка, новый холодильник и кухонный остров во встроенной кухне

2022: Новое ограждение участка (высококачественный забор из WPC с габионами)

2013: Комплексная модернизация обеих ванных комнат

2013: Установка инфракрасной сауны в обустроенном чердачном помещении

2013: Замена напольной плитки на всём первом этаже

2013: Замена межкомнатных дверей на белые двери в стиле классицизма

2013: Установка двух элегантных стеклянных дверей во всю высоту помещения

2013: Частичная замена напольных покрытий (ламината) в спальнях

2011: Каменная печь

Главные преимущества объекта с первого взгляда:

Основные данные: год постройки 2001, капитальное строительство, ок. 193 м² жилой площади, ок. 829 м² земельный участок в собственности

Архитектура: вилла, ориентированная на юг, с представительным входным портиком с арочным сводом и искусной декоративной отделкой окон

Первый этаж: открытая гостиная/столовая, отдельная кухня, объединённая зона спальни и ванной комнаты (возможна жизнь на одном уровне)

Мансардный этаж: дополнительные спальни/детские комнаты, вторая ванная комната, южный балкон с особым арочным окном

Велнес и техника: обустроенное чердачное помещение с отопительной установкой и инфракрасной сауной

Комфорт: встроенный гараж на два автомобиля (ок. 41 м² полезной площади) с прямым входом в дом

Участок: полностью огороженный, любовно обустроенный сад с тремя террасами и садовым павильоном

Location