| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 3409 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOsnabrück'e 20 dakikada, Münster'e 30 dakikada veya havaalanına 20 dakikada ulaşabilir; buna rağmen doktorlar, mağazalar ve okullar gibi tüm önemli olanakların yanı sıra çeşitli restoranlar, kafeler ve boş zaman etkinlikleri sunan çok canlı bir şehir merkezine sahip, harika bir yerde yaşarsınız.
İster havuz yapmak, ister gölet oluşturmak, ister bahçe evi inşa etmek, ister sebze bahçesi kurmak ya da yalnızca çocuklar için devasa bir oyun alanı oluşturmak isteyin; 3.400 m² büyüklüğündeki arsa her türlü olanağı sunuyor.
Arsa, orman sınırında yer alıyor. Komşuların göremediği bahçe batıya bakıyor; böylece öğle saatlerinden itibaren harika koşullar oluşuyor. İster parti yapın ister güneşlenin. Her zaman gözlerden uzak olduğunuzu hissedin!
Topoğrafik açıdan arsa "eğimli" bir yapıya sahip. Konut binası için yapılaşma sınırları üst kısımda yer alıyor. Bahçe, havuz veya ek yapılar daha aşağıda oluşturulabilir. Arsanın sınırını, (yeniden hafifçe yükselen) küçük bir orman şeridi oluşturuyor.
Arsaya en uygun şekilde geniş bir müstakil veya iki ailelik ev ya da ikiz ev inşa edilebilir. Ancak çok daireli bir bina da mümkündür.
İmar planında aşağıdaki koşullar öngörülmektedir:
• Tek tek yapı kütlelerinin azami boyutu 16x16m
• Çatı eğimi 30-48 derece
• Saçak yüksekliği, yol seviyesinin en fazla 6m üzerinde
Buna göre arazide 1 ila 2 yapı kütlesi inşa edilebilir. Aşağıya doğru ne kadar ilerlerseniz teorik olarak o kadar yüksek inşaat yapabilirsiniz. Böylece yol seviyesinden 6m sınırı aşılmadığı sürece, aşağıya doğru 3 tam kat ve bir çatı katı da düşünülebilir.
Su ve elektriğin yanı sıra hızlı fiber optik bağlantı da elbette mevcuttur. (Bugün hâlâ) gerekiyorsa doğal gaz tedariği de tabii ki sağlanmaktadır.
İmar planında mevcut olan yapılaşma sınırları, plan hazırlanırken o dönemdeki mevcut yapılaşmaya göre uyarlanmıştır. Tecklenburg Belediyesi açısından bu eski sınırların makul ölçüde aşılmasının önünde bir engel bulunmamaktadır.
Ne yazık ki fotoğraflarda arsanın coğrafi özellikleri tam olarak yansımıyor. Bana dilediğiniz zaman yazın; arsa üzerinde buluşup olası yapılaşma imkânlarını konuşalım.
Teklif doğrudan mal sahibinden sunulmaktadır; dolayısıyla satın alma sırasında ayrıca komisyon ödenmesi gerekmez.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Tel. 0162/9399682
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Tecklenburg'un doğusunda, şehir merkezine (yaya bölgesine) yalnızca 750m, açık yüzme havuzuna ise 600m uzaklıkta yer alıyor. Arsanın hemen arkasında doğa başlıyor.
Arsa bir yamaçta yer alıyor. Arsanın üst kısmı yol hizasında düz. Arsa daha sonra arkaya/batıya doğru eğim kazanıyor.
