| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 3409 m² |
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| Prix d'achat | 335.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous êtes à Osnabrück en 20 minutes, à Münster en 30 minutes ou à l’aéroport en 20 minutes, tout en vivant dans un magnifique endroit disposant de toutes les infrastructures importantes, comme des médecins, des commerces et des écoles, ainsi que d’un centre-ville très animé, avec divers restaurants, cafés et activités de loisirs.
Que vous souhaitiez construire une piscine, aménager un étang, construire un abri de jardin, créer un potager ou simplement aménager une immense aire de jeux pour les enfants, le terrain de 3.400 m² offre toutes les possibilités.
Le terrain se trouve en bordure d’une forêt. Le jardin, à l’abri des regards des voisins, est orienté vers l’ouest, de sorte que les conditions sont idéales dès midi. Que ce soit pour faire la fête ou prendre un bain de soleil. Profitez pleinement de votre intimité !
Sur le plan topographique, il s’agit d’un terrain « en pente ». Les limites de construction de la maison d’habitation se trouvent en haut. Le jardin, la piscine ou les dépendances peuvent être aménagés plus bas. Le terrain se termine par une petite bande forestière (qui remonte ensuite légèrement).
Le terrain se prête idéalement à la construction d’une maison individuelle ou bifamiliale spacieuse, ou d’une maison jumelée. Mais un immeuble collectif serait également possible.
Le plan d’urbanisme prévoit les conditions suivantes :
•Dimensions maximales de chaque bâtiment : 16x16m
•Pente du toit de 30-48 degrés
•Hauteur maximale à l’égout : 6m au-dessus du niveau de la rue
Il est donc possible de construire 1 à 2 bâtiments sur le terrain. Et plus on construit bas sur le terrain, plus on peut théoriquement construire haut. Ainsi, en contrebas, 3 étages pleins plus un étage sous les combles sont également envisageables, à condition de ne pas dépasser au total les 6m par rapport au niveau de la rue.
En plus de l’eau et de l’électricité, une connexion rapide à la fibre optique est bien sûr disponible. Si cela est encore nécessaire aujourd’hui, l’approvisionnement en gaz est également garanti, bien entendu.
Les limites de construction figurant dans le plan d’urbanisme ont été adaptées à la construction existante à l’époque lors de l’établissement du plan. Du point de vue de la ville de Tecklenburg, rien ne s’oppose à un léger dépassement de ces anciennes limites.
Les photos ne permettent malheureusement pas de bien apprécier la topographie du terrain. N’hésitez pas à me contacter et nous nous retrouverons sur le terrain pour discuter des possibilités de construction.
L’offre est faite directement par le propriétaire ; aucune commission supplémentaire n’est donc due lors de l’achat.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Tél. 0162/9399682
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Le terrain se trouve à l’est de Tecklenburg, à seulement 750m du centre-ville (zone piétonne) ou à 600m de la piscine en plein air. La nature commence juste derrière le terrain.
Le terrain se trouve sur une pente. La partie supérieure du terrain est plane au niveau de la rue. Vers l’arrière/l’ouest, le terrain descend ensuite.
