| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 3409 m² |
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| Precio de compra | 335.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn 20 minutos estará en Osnabrück, en 30 minutos en Münster o en 20 minutos en el aeropuerto, y aun así vivirá en una localidad preciosa, con todos los servicios importantes, como médicos, comercios y colegios, además de un centro urbano muy activo, con diversos restaurantes, cafeterías y opciones de ocio.
Tanto si quiere construir una piscina, crear un estanque, levantar una caseta de jardín, plantar un huerto o simplemente crear un enorme parque infantil para los niños, la parcela de 3.400 m² ofrece todas las posibilidades.
La parcela linda con un bosque. El jardín, que no es visible desde las parcelas vecinas, está orientado al oeste, por lo que desde el mediodía se dan las mejores condiciones. Tanto para una fiesta como para tomar el sol. ¡Disfrute de total privacidad!
Por su topografía, se trata de una parcela «en pendiente». Los límites edificables de la vivienda se encuentran en la parte superior. El jardín, la piscina o las construcciones auxiliares pueden situarse más abajo. La parcela termina en una pequeña franja boscosa (que vuelve a ascender ligeramente).
La parcela es ideal para construir una amplia vivienda unifamiliar o bifamiliar, o una casa adosada. También sería posible construir un edificio plurifamiliar.
El plan urbanístico contempla las siguientes condiciones:
•Tamaño máximo de cada volumen edificable: 16x16m
•Inclinación del tejado de 30-48 grados
•Altura máxima del alero: 6m sobre el nivel de la calle
Esto permite construir de 1 a 2 volúmenes en el terreno. Y cuanto más abajo se construya, más alto se podrá edificar, en teoría. Así, en la parte inferior también se podrían plantear 3 plantas completas más una planta bajo cubierta, siempre que no se supere la altura total de 6m respecto al nivel de la calle.
Además de agua y electricidad, por supuesto, también hay una conexión rápida de fibra óptica. Si todavía se necesita hoy, también está garantizado el suministro de gas.
Los límites de edificación existentes en el plan urbanístico se adaptaron a la construcción existente en aquel momento cuando se elaboró dicho plan. Desde el punto de vista de la ciudad de Tecklenburg, nada impide sobrepasar moderadamente estos antiguos límites.
Lamentablemente, en las fotos no se aprecia plenamente la geografía de la parcela. No dude en escribirme y nos reuniremos en la parcela para hablar de las posibilidades de edificación.
La oferta procede directamente del propietario, por lo que no se deberá pagar ninguna otra comisión en la compra.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Tel. 0162/9399682
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La parcela se encuentra en el este de Tecklenburg, a solo 750m del centro de la localidad (zona peatonal) o a 600m de la piscina al aire libre. Justo detrás de la parcela comienza la naturaleza.
La parcela está en una ladera. La parte superior está nivelada con la calle. Hacia la parte trasera/oeste, la parcela desciende.
