| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 3409 m² |
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| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn 20 minuti si raggiunge Osnabrück, in 30 minuti Münster o in 20 minuti l’aeroporto, eppure si vive in una località splendida, con tutti i servizi importanti, come medici, negozi e scuole, nonché un centro cittadino molto vivace, con diversi ristoranti, caffè e possibilità di svago.
Che vogliate costruire una piscina, realizzare un laghetto, erigere una casetta da giardino, creare un orto o semplicemente allestire un enorme parco giochi per i bambini, il terreno di 3.400 m² offre ogni possibilità.
Il terreno si trova ai margini di un bosco. Il giardino, non visibile dai vicini, è esposto a ovest, per cui dal pomeriggio si gode delle condizioni migliori. Che si tratti di una festa o di prendere il sole, vi sentirete sempre al riparo da sguardi indiscreti!
Dal punto di vista topografico, si tratta di un terreno «in pendenza». I limiti edificabili per la casa si trovano nella parte alta. Il giardino, la piscina o gli edifici accessori possono essere realizzati più in basso. Il terreno termina con una piccola fascia boschiva (che poi risale leggermente).
Il terreno è ideale per costruirvi una spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare, oppure una casa a schiera bifamiliare. È possibile anche realizzare un edificio plurifamiliare.
Il piano regolatore prevede le seguenti condizioni:
• Dimensioni massime dei singoli corpi di fabbrica: 16x16m
• Pendenza del tetto da 30-48 gradi
• Altezza massima della gronda: 6m sopra il livello stradale
È quindi possibile realizzare da 1 a 2 corpi di fabbrica sul terreno. E più si costruisce verso il basso, più in teoria si può costruire in altezza. Nella parte più bassa sono quindi ipotizzabili anche 3 piani abitabili più un piano mansardato, purché l’altezza complessiva rimanga entro i 6m rispetto al livello stradale.
Oltre all’acqua e all’elettricità, è naturalmente disponibile anche una connessione veloce in fibra ottica. Se necessario (ancora oggi), è ovviamente garantito anche l’allacciamento al gas.
I limiti edificabili previsti dal piano regolatore sono stati adeguati, al momento della sua redazione, agli edifici allora esistenti. Dal punto di vista della città di Tecklenburg, nulla osta a un moderato superamento di questi vecchi limiti.
Purtroppo, nelle foto la conformazione del terreno non è resa pienamente. Non esiti a contattarmi e ci incontreremo sul terreno per discutere le possibili edificabilità.
L’offerta proviene direttamente dal proprietario, pertanto all’acquisto non è dovuta alcuna ulteriore provvigione.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Tel. 0162/9399682
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Il terreno si trova a est di Tecklenburg, a soli 750m dal centro della città (zona pedonale) o a 600m dalla piscina all’aperto. La natura inizia proprio dietro il terreno.
Il terreno si trova su un pendio. La parte superiore è pianeggiante rispetto alla strada. Sul retro, verso ovest, il terreno digrada.
