Selters (Taunus) içinde 5 odalı idil gibi müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Niederselters, birçok olanak sunan, buna rağmen çok hareketli ve büyük olmayan güzel bir yaşam yeridir.
Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, ısıtmalı yüzme havuzlu spor ve eğlence parkı, Realschule bölümü olan bir okul ile anaokulu ve gündüz bakım merkezi bulunmaktadır. Güzel doğa, yürüyüş ve gezintiye, ya da bisiklet yollarında bisiklet turlarına davet eder.
Arabayla seyahat edenler, yakındaki Bad Camberg üzerinden A3 otoyoluna bağlantı bulur. Frankfurt, Wiesbaden ve Limburg’a Niederselters tren istasyonundan trenle de rahatça ulaşılabilir.

Kendi ev sahibi olma hayali, 809 m2 arsa üzerinde bulunan bu taşınmaya hazır, 2010 yapımı mülkte gerçeğe dönüşebilir. Niederselters’in yerleşim alanı kenarında, 2 teraslı ve idil gibi bahçeli, bakımlı, müstakil bir aile evidir.
Oda düzeni iyi düşünülmüştür. Pencere yerleşimi sayesinde tüm ev aydınlık ve gün ışığıyla doludur. Üstü kapalı teras ve bahçe kulübesi bulunan bahçe, taşlar, çalılar ve çim ile 2 seviyede özenle düzenlenmiştir. Kalıp, dinlenmeye ve oyalanmaya davet eden bir vaha. Ev girişinin yanında carport ve çatı teraslı garaj bulunmaktadır.



Düzen:

Zemin kat 63,64 m2

Antre

Şömineli ve üstü kapalı terasa ve bahçeye çıkışlı oturma/yemek odası

Yemek alanından ve antreden erişilebilen mutfak (EBK)

Küçük pencereli kiler (ısıtmasız)

Çalışma odası

Zeminden seviyeli, fayans kaplı duşlu misafir WC

Garaj üzerinde çatı terası, dışarıdan erişilebilir





Üst kat 64,51m2:



Antre

Giyinme odalı ebeveyn yatak odası

2 güzel (çocuk) odası

2 gün ışığı alan pencereli, küvetli, aydınlatmalı ve cam kapılı zeminden seviyeli fayanslı duşlu, lavabo, bide ve WC’li banyo



Bodrum katı 65,51 m2:



Giriş alanı ve merdiven boşluğu

Gün ışığı alan pencereli hobi odası (34,42 m2)

Gün ışığı alan pencereli ve su bağlantılı çalışma odası



Çekme merdiven ile erişilebilen çatı arası

Bahçeye merdiven bağlantılı carport (17,45 m2)

Elektrikli seksiyonel kapılı garaj (13,48 m2)



Teknik oda:

Isı pompası hava-su sistemi, kireç çözücü sistem

2 tampon depo kullanma suyu ve yerden ısıtma

Örneğin fotovoltaik/güneş enerjisi sistemi için boş boru hattı mevcut



Diğer:

3 kat camlı plastik pencereler

Elektrikli panjurlar

Tüm 3 katta yerden ısıtma

Su taşıyan şömineli soba (ısıtma desteği)

Üst katta diafon

Granit tezgahlı, indüksiyon ocaklı, davlumbazlı, Nolte EBK,

fırın, buharlı pişirici, bulaşık makinesi ve buzdolabı/dondurucu kombinasyonu

Fiber optik bağlantı mevcut, DSL bağlantısı

SAT-TV

Elektrikli güneş tente, rüzgar sensörü ve uzaktan kumandalı cam teras örtüsü

Sarnıç (beton) 6000l (pompa şalteri garajda)

Güncel enerji kimlik belgesi (GEG) mevcuttur.
Enerji kimlik belgesi (EnEV 2009)
Geçerlilik süresi 11.09.2034 tarihine kadar
Nihai enerji ihtiyacı 69,1 kWh/(m2*a)

İlgileniyorsanız mesajlaşma işlevi üzerinden benimle iletişime geçebilirsiniz, görüşme randevuları ayarlanabilir.
İlan yayında olduğu sürece, taşınmaz satılıktır.
Lütfen emlakçı talebi göndermeyin!

Location