idyliczny dom jednorodzinny z 5 pokojami w Selters (Taunus)

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Niederselters to piękna miejscowość do zamieszkania, która oferuje wiele udogodnień, a mimo to nie jest ani zbyt ruchliwa, ani zbyt duża.
Są tu supermarkety, lekarze, apteki, park sportowo-rekreacyjny z podgrzewanym basenem, szkoła z oddziałem Realschule, a także przedszkole i żłobek. Piękny krajobraz zachęca do spacerów i wędrówek lub wycieczek rowerowych po ścieżkach rowerowych.
Osoby podróżujące samochodem mają połączenie z A3 w pobliskim Bad Camberg. Frankfurt, Wiesbaden i Limburg są również dobrze dostępne pociągiem ze stacji w Niederselters.

Marzenie o własnych czterech ścianach, na działce o powierzchni 809 m2, może spełnić się w tej gotowej do zamieszkania nieruchomości, wybudowanej w 2010 roku. Jest to zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny z 2 tarasami i idyllicznym ogrodem na obrzeżach miejscowości Niederselters.
Układ pomieszczeń jest dobrze przemyślany. Dzięki rozmieszczeniu okien cały dom jest jasny i pełen światła. Ogród z zadaszonym tarasem i altaną ogrodową został z miłością zagospodarowany kamieniami, krzewami i trawnikiem na 2 poziomach. Oaza, która zaprasza do odpoczynku i relaksu. Obok wejścia do domu znajduje się carport i garaż z tarasem dachowym.



Układ:

parter 63,64 m2

przedpokój

salon/jadalnia z piecem kominkowym i wyjściem na zadaszony taras oraz do ogrodu

kuchnia (EBK) dostępna z części jadalnianej i z przedpokoju

spiżarnia z małym oknem (bez ogrzewania)

gabinet

toaleta dla gości z bezprogowym, wyłożonym płytkami prysznicem

taras dachowy nad garażem, dostępny z zewnątrz





piętro 64,51m2:



przedpokój

sypialnia rodziców z garderobą

2 ładne pokoje (dziecięce)

łazienka z 2 oknami dziennymi, wanną, bezprogowym wyłożonym płytkami prysznicem z oświetleniem i szklaną drzwiami, umywalką, bidetem i WC



piwnica 65,51 m2:



strefa wejściowa i klatka schodowa

pokój hobby z oknem dziennym (34,42 m2)

pomieszczenie warsztatowe z oknem dziennym i przyłączem wody



strych dostępny przez schody strychowe

carport (17,45 m2) z przejściem schodami do ogrodu

garaż (13,48 m2) z elektryczną bramą segmentową



pomieszczenie techniczne:

pompa ciepła system powietrze-woda, instalacja odkamieniająca

2 zbiorniki buforowe ciepłej wody użytkowej i ogrzewania podłogowego

rura osłonowa np. pod instalację fotowoltaiczną/solarną jest dostępna



pozostałe:

okna plastikowe z potrójnymi szybami

elektryczne rolety

ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach

piec kominkowy na wodę (wspomaganie ogrzewania)

domofon na piętrze

kuchnia Nolte EBK z granitowym blatem, płytą indukcyjną, okapem,

piekarnikiem, piekarnikiem parowym, zmywarką oraz lodówko-zamrażarką

dostępne przyłącze światłowodowe, przyłącze DSL

SAT-TV

zadaszenie tarasu ze szkła z elektryczną markizą przeciwsłoneczną, czujnikiem wiatru i pilotem

zbiornik na deszczówkę (beton) 6000l (wyłącznik pompy w garażu)

Aktualny świadectwo energetyczne (GEG) jest dostępne.
Świadectwo energetyczne (EnEV 2009)
Ważny do 11.09.2034
Końcowe zapotrzebowanie na energię 69,1 kWh/(m2*a)

W razie zainteresowania proszę o kontakt przez funkcję wiadomości, terminy oględzin mogą zostać ustalone.
Tak długo, jak ogłoszenie jest aktywne, nieruchomość jest na sprzedaż.
Proszę bez zapytań pośredników!

Location