| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 809 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.445,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNiederselters è una bella località residenziale, che ha molto da offrire e tuttavia non è troppo caotica né troppo grande.
Ci sono supermercati, medici, farmacie, un parco sportivo e ricreativo con piscina riscaldata, una scuola con indirizzo Realschule, oltre a asilo nido e scuola dell’infanzia. Il bel paesaggio invita a passeggiare ed escursionare, oppure a fare gite in bicicletta lungo le piste ciclabili.
Chi si sposta in auto ha un collegamento con la A3 nella vicina Bad Camberg. Francoforte, Wiesbaden e Limburg sono facilmente raggiungibili anche in treno dalla stazione di Niederselters.
Il sogno della propria casa, su un terreno di 809 m2, può diventare realtà in questo immobile pronto per essere abitato, costruito nel 2010. Si tratta di una casa unifamiliare indipendente e ben tenuta con 2 terrazze e un giardino idilliaco in posizione periferica a Niederselters.
La distribuzione degli spazi è ben studiata. Grazie alla disposizione delle finestre, tutta la casa è luminosa e piena di luce. Il giardino con terrazza coperta e casetta da giardino è disposto con cura su 2 livelli, con pietre, arbusti e prato. Un’oasi che invita a soffermarsi e rilassarsi. Accanto all’ingresso della casa si trovano il carport e il garage con terrazza sul tetto.
Distribuzione:
Piano terra 63,64 m2
Disimpegno
Soggiorno/sala da pranzo con stufa a camino e uscita sulla terrazza coperta e sul giardino
Cucina (EBK) accessibile dalla zona pranzo e dal disimpegno
Dispensa con piccola finestra (senza riscaldamento)
Studio
WC ospiti con doccia piastrellata a filo pavimento
Terrazza sul tetto sopra il garage, accessibile dall’esterno
Piano superiore 64,51m2:
Disimpegno
Camera da letto principale con cabina armadio
2 belle camere (per bambini)
Bagno abitabile con 2 finestre con luce naturale, vasca da bagno, doccia piastrellata a filo pavimento con illuminazione e porta in vetro, lavabo, bidet e WC
Piano cantinato 65,51 m2:
Ingresso e vano scala
Locale hobby con finestra con luce naturale (34,42 m2)
Locale tecnico con finestra con luce naturale e attacco dell’acqua
Sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile
Carport (17,45 m2) con accesso tramite scale al giardino
Garage (13,48 m2) con portone sezionale elettrico
Locale tecnico:
Pompa di calore sistema aria-acqua, impianto di addolcimento
2 serbatoi di accumulo per acqua sanitaria e riscaldamento a pavimento
Tubi vuoti predisposti, ad es. per impianto fotovoltaico/solare presenti
Altro:
Finestre in plastica con triplo vetro
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a pavimento in tutti e 3 i piani
Stufa a camino ad acqua (supporto al riscaldamento)
Citofono al piano superiore
Cucina Nolte (EBK) con piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, cappa aspirante,
forno, vaporiera, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore
Allacciamento in fibra ottica presente, allacciamento DSL
TV SAT
Copertura della terrazza in vetro con tenda da sole elettrica, sensore vento e telecomando
Cisterna (calcestruzzo) 6000l (interruttore della pompa in garage)
L’attuale certificato energetico (GEG) è disponibile.
Certificato energetico (EnEV 2009)
Valido fino al 11.09.2034
Fabbisogno energetico finale 69,1 kWh/(m2*a)
Se interessati, contattatemi volentieri tramite la funzione messaggi, è possibile concordare appuntamenti per la visita.
Finché l’annuncio è pubblicato, l’immobile è in vendita.
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