| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 189.890 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.249,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel AfA potansiyeline sahip cazip 2 odalı kat mülkiyetli daire
Satışa sunulan, Neustadt bei Coburg’da 1904 yılında inşa edilmiş bir konut binasının 1. üst katında yer alan şirin 2 odalı kat mülkiyetli dairedir.
Daire, iki oda, bir mutfak ve küvetli bir banyodan oluşan klasik ve aynı zamanda kullanışlı bir yerleşim planına sahiptir. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve kolay kullanım veya kiralama imkânı sunar.
Yatırımcılar için özel bir avantaj, vergi açısından amortisman imkânıdır:
Özellikle vurgulanması gereken: RND raporu sayesinde %11 AfA
Taşınmaz için kalan kullanım ömrüne ilişkin bir rapor (RND raporu) mevcuttur. Bu temelde, yıllık %11 oranında artırılmış bina amortismanı imkânı bulunmaktadır – özellikle buna uygun vergilendirilebilir gelire sahip yatırımcılar için büyük önem taşıyabilecek, olağanüstü ilgi çekici bir vergi avantajıdır.
Daire, doğalgazlı müstakil kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Yönetilebilir daire büyüklüğü ve kullanışlı 2 odalı yerleşim planı sayesinde taşınmaz, hem kiraya vermek isteyen yatırımcılar hem de gelecekte kendi kullanımı için uygundur.
Önemli bilgiler:
2 oda
Ankastre mutfak dâhil mutfak
Küvetli banyo
1. üst kat
İnşa yılı 1904
Doğalgazlı müstakil kat kaloriferi
RND raporu mevcut
Bina payı üzerinden yıllık %11 AfA mümkün – özellikle yatırımcılar için ilgi çekici
Cazip bir vergi perspektifine sahip kompakt bir daire – özellikle mevcut RND raporu ve bundan kaynaklanan artırılmış AfA, bu teklifi yatırımcılar için son derece ilgi çekici kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
118.500 € 3 odalı daire - Yeni ısı pompası (hibrit) ve ortak bahçeye erişim!96465 Neustadt bei Coburg
480.000 € Hambacher Höhe'de Ren Ovası ve Pfälzerwald'ın muhteşem manzarasına sahip çatı katı dairesi67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
510.000 € Hambacher Höhe’de lüks kat mülkiyeti67434 Neustadt– Neustadt an der Weinstraße
