Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım: Balkonlu, zevkli 3 odalı daire, Münih-Trudering - Daire 1

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu iyi planlanmış zemin kattaki 3 odalı daire, tüm binanın kapsamlı bir şekilde yenilenmesi kapsamında yüksek standartlarda modernize edilmiş olup artık ilk kullanıma hazırdır.

Daire, düşünülmüş oda dağılımıyla öne çıkmaktadır: Oturma odası yaşam ve yemek alanı için yeterli yer sunar ve yaşam alanını dış mekâna genişleten güneşli güneybatı balkonuna doğrudan erişime sahiptir. Diğer iki oda aynı büyüklüktedir ve yatak odası ile çocuk odası olarak idealdir.

Ayrı mutfak, yüksek kaliteli Siemens elektrikli cihazlar dâhil modern ankastre mutfakla donatılmıştır. Bitişik kiler ek depolama alanı sağlar.

Gün ışığı alan banyoda küvet ve duş içeren yüksek kaliteli markalı sıhhi tesisat donanımı bulunmaktadır.

Yaşam alanlarına şık meşe parke döşenmiş; antre, banyo ve mutfak ise modern, büyük formatlı fayanslarla donatılmıştır.

Kendi çamaşır makineniz için bir çamaşır makinesi yeri, bodrum kattaki ortak çamaşır odasında bulunmaktadır. Ayrıca daireye, çeşitli kullanım olanakları sunan (örn. hobi ve boş zaman etkinlikleri için) pencereli (gün ışığı alan), büyük ve kilitlenebilir bir bodrum odası dâhildir.

Müsaitlik durumuna bağlı olarak bir açık otopark yeri (aylık 75 €) veya bir garaj (aylık 125 €) ek olarak kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım özeti
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe parke
• Banyo, antre ve mutfakta büyük formatlı tasarım fayansları
• 3 katlı ısı yalıtımlı camlı, entegre havalandırmalı ve entegre güneş korumalı pencereler ve pencere kapıları
• Siemens elektrikli cihazlara sahip işlevsel ankastre mutfak
• Mutfağın hemen yanında pratik depo (kiler)
• Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımına sahip aydınlık gün ışığı banyosu (küvet, duş, lavabo ve WC)
• Antrede göze çarpmayan ankastre spotlar
• Açık havada dinlendirici saatler için balkon
• Kablo ve internet bağlantısı
• Diafon sistemi
• Bodrum kattaki ortak çamaşır odasında çamaşır makinesi yeri
• Pencereli geniş, kilitlenebilir bodrum odası
• Bakımlı ortak bahçe
• Otopark yeri veya garaj isteğe bağlı olarak kiralanabilir

Diğer

KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10 fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu kişi: Günter Haslreiter

Kira fiyatı frenine ilişkin bilgiler:
Kira fiyatı freninin uygulanmadığı 4 olası istisna durumu bulunmaktadır.
Bu kiralama teklifi, kapsamlı modernizasyon istisnası kapsamındadır. Kira bedeli, bölgedeki olağan karşılaştırmalı kira bedelinin %10’undan fazla üzerindedir. Bu durum, kapsamlı bir modernizasyon sonrasındaki ilk kiralama söz konusu olduğundan § 566g BGB uyarınca geçerlidir.
Yasal fesih süresi 3 aydır ve kiracı tarafından ilk kez en az 9 aylık asgari kira süresinden (fesih hakkından feragat) sonra kullanılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Çok aileli konut binası, popüler Münih-Trudering semtinde çekici ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; yerleşik bir konut dokusu, bol miktarda yeşil alan ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.

Yakın çevrede çok sayıda anaokulunun yanı sıra ilkokullar ve ileri eğitim veren okullar bulunmaktadır. Doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına (süpermarketler, fırınlar, kişisel bakım mağazaları) kolayca ulaşılabilir. Restoranlar, kafeler ve geleneksel bira bahçelerinden oluşan çeşitli gastronomi seçenekleri de bu olanakları tamamlamaktadır.

Boş zaman değerlendirme açısından çok sayıda seçenek mevcuttur: Yeşil alanlar, spor kulüpleri ve yakın rekreasyon bölgeleri açık hava aktivitelerine davet etmektedir. Yakın çevredeki kırsal alanlar ile Trudering Ormanı dinlenme olanaklarını daha da genişletmektedir.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir: A94 ve A99 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve her yönde hızlı bağlantı sunar. Trudering İstasyonu (S-Bahn ve U-Bahn), Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlamaktadır. Birden fazla otobüs hattı toplu taşıma ağını tamamlamakta ve tüm şehir bölgesinde iyi erişilebilirlik sağlamaktadır.