Перше заселення після капітального ремонту: стильна 3-кімнатна квартира з балконом у Мюнхені-Трудерінгу — WE 1

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця вдало спланована 3-кімнатна квартира на першому поверсі була якісно модернізована в межах масштабної капітальної реконструкції всієї будівлі й тепер готова до першого заселення.

Квартира вирізняється продуманим плануванням: вітальня має достатньо місця для відпочинку та обідньої зони й безпосередній вихід на сонячний балкон, орієнтований на південний захід, який розширює житловий простір просто неба. Дві інші кімнати однакового розміру й ідеально підходять як спальня та дитяча кімната.

Окрема кухня чудово обладнана сучасною вбудованою кухнею, включно з високоякісною побутовою технікою Siemens. При коморі є додаткове місце для зберігання.

У ванній кімнаті з денним освітленням встановлено високоякісну сантехніку відомого бренду, ванну та душ.

У житлових кімнатах укладено стильний дубовий паркет, а коридор, ванна кімната та кухня оздоблені сучасною великоформатною плиткою.

Місце для власної пральної машини розташоване у спільній пральні на цокольному поверсі. Крім того, до квартири належить велике замикане підвальне приміщення з вікном (денне освітлення), яке пропонує різноманітні можливості використання (наприклад, для хобі та відпочинку).

Відкрите паркувальне місце (75 € на місяць) або гараж (125 € на місяць) можна додатково орендувати — залежно від наявності.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Короткий опис оснащення
• Високоякісний дубовий паркет у всіх житлових кімнатах
• Великоформатна дизайнерська плитка у ванній кімнаті, коридорі та кухні
• Вікна та балконні двері з потрійним ізоляційним склінням, інтегрованою вентиляцією та вбудованим сонцезахистом
• Функціональна вбудована кухня з побутовою технікою Siemens
• Практична комора безпосередньо поруч із кухнею
• Світла ванна кімната з денним освітленням і високоякісною сантехнікою (ванна, душ, умивальник і WC)
• Стримані вбудовані точкові світильники в коридорі
• Балкон для приємного відпочинку просто неба
• Кабельне та інтернет-підключення
• Домофон
• Місце для пральної машини у спільній пральні на цокольному поверсі
• Просторе замикане підвальне приміщення з вікном
• Доглянутий спільний сад
• Паркувальне місце або гараж можна орендувати додатково

інше

ВИХІДНІ ДАНІ
Відомості відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керуючий директор: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Ідентифікаційний номер платника податків: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter

Примітки щодо обмеження орендної плати:
Існує 4 можливі винятки, за яких обмеження орендної плати не застосовується.
Ця пропозиція оренди підпадає під виняток «комплексна модернізація». Орендна плата більш ніж на 10 % перевищує місцеву порівняльну орендну плату. Відповідно до § 566g BGB це дозволено, оскільки йдеться про першу здачу в оренду після комплексної модернізації.
Законний строк розірвання договору становить 3 місяці; орендар може вперше скористатися ним після мінімального строку оренди 9 місяців (відмова від розірвання договору).

Розташування

Опис місця розташування

Багатоквартирний будинок розташований у привабливому та тихому житловому районі популярного мюнхенського району Мюнхен-Трудеринг. Околиці вирізняються сформованою житловою забудовою, великою кількістю зелених зон і високою якістю життя.

У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, а також початкові та середні школи. Лікарі, аптеки й магазини для повсякденних потреб (супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії) легко доступні. Пропозицію доповнює різноманітна гастрономія з ресторанами, кафе та традиційними пивними садами.

Для проведення дозвілля є численні можливості: зелені зони, спортивні клуби та рекреаційні території запрошують до активного відпочинку на свіжому повітрі. Найближчі околиці, а також ліс Трудерингер додатково розширюють можливості для відпочинку.

Транспортне сполучення дуже добре: автомагістралі A94 і A99 можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення в усіх напрямках. Станція Трудеринг (міська електричка та метро) забезпечує пряме сполучення з центром Мюнхена. Кілька автобусних маршрутів доповнюють громадський транспорт і забезпечують хорошу доступність у межах усього міста.