Первое заселение после капитального ремонта: стильная 3-комнатная квартира с балконом в Мюнхене-Трудеринге — кв. WE 1

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта удачно спланированная 3-комнатная квартира на первом этаже была качественно модернизирована в рамках комплексного капитального ремонта всего здания и теперь готова к первому заселению.

Квартира отличается продуманной планировкой: гостиная предлагает достаточно места для проживания и обеденной зоны и имеет прямой выход на солнечный юго-западный балкон, который расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Две другие комнаты имеют одинаковую площадь и идеально подходят в качестве спальни и детской комнаты.

Отдельная кухня прекрасно оборудована современной встроенной кухней, включая высококачественную бытовую технику Siemens. Примыкающая кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения.

В ванной комнате с естественным освещением установлена высококачественная сантехника известных брендов, имеются ванна и душ.

В жилых помещениях уложен стильный дубовый паркет, а прихожая, ванная комната и кухня оснащены современной крупноформатной плиткой.

Место для собственной стиральной машины находится в общей прачечной в подвальном этаже. Кроме того, квартире принадлежит большое запираемое подвальное помещение с окном (естественным освещением), которое предлагает разнообразные возможности использования (например, для хобби и досуга).

Открытое парковочное место (75 € в месяц) или гараж (125 € в месяц) можно дополнительно арендовать — при наличии.

Фитинги и особенности, как описано

Краткое описание оснащения
• Высококачественный дубовый паркет во всех жилых помещениях
• Крупноформатная дизайнерская плитка в ванной комнате, прихожей и кухне
• Окна и балконные двери с тройным изолирующим остеклением, встроенной вентиляцией и встроенной солнцезащитой
• Функциональная встроенная кухня с бытовой техникой Siemens
• Практичная кладовая непосредственно рядом с кухней
• Светлая ванная комната с естественным освещением и высококачественной сантехникой (ванна, душ, раковина и туалет)
• Ненавязчивые встроенные точечные светильники в прихожей
• Балкон для приятного отдыха на свежем воздухе
• Кабельное и интернет-соединение
• Домофон
• Место для стиральной машины в общей прачечной в подвальном этаже
• Просторное запираемое подвальное помещение с окном
• Ухоженный общий сад
• Парковочное место или гараж можно арендовать дополнительно

другой

ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Налоговый номер: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter

Указания относительно ограничения арендной платы:
Существует 4 возможных исключения, при которых ограничение арендной платы не применяется.
Данное предложение по аренде подпадает под исключение, связанное с комплексной модернизацией. Арендная плата более чем на 10 % превышает обычную для данной местности сравнительную арендную плату. Согласно § 566g BGB это допустимо, поскольку речь идет о первой сдаче в аренду после комплексной модернизации.
Установленный законом срок расторжения договора составляет 3 месяца; впервые арендатор может воспользоваться этим правом после минимального срока аренды в 9 месяцев (отказ от расторжения).

Расположение

Подробности о местоположении

Многоквартирный дом расположен в привлекательном и тихом жилом районе популярного мюнхенского района Мюнхен-Трудеринг. Окрестности отличаются сформировавшейся жилой застройкой, большим количеством зелени и высоким качеством жизни.

В непосредственной близости находятся несколько детских садов, а также начальные и средние школы. Врачи, аптеки и магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, магазины бытовой химии) удобно расположены. Предложение дополняет разнообразная гастрономия с ресторанами, кафе и традиционными пивными садами.

Для проведения досуга имеется множество возможностей: зеленые зоны, спортивные клубы и зоны отдыха приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. Близлежащие окрестности, а также лес Трудеринг дополнительно расширяют возможности для отдыха.

Транспортное сообщение очень хорошее: автомагистрали A94 и A99 находятся в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение во всех направлениях. Станция Трудеринг (городская электричка S-Bahn и метро U-Bahn) обеспечивает прямое сообщение с центром Мюнхена. Несколько автобусных маршрутов дополняют общественный транспорт и обеспечивают хорошую доступность во всех районах города.