Tadilat sonrası ilk kullanım - kendine ait bahçeli 3 odalı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

13403 Berlin, Waldowstraße 52 adresinde satılık, cazip ve kullanışlı bir kat mülkiyetli daire sunulmaktadır. Daire, sağlam bir apartmanın yüksek zemin katında yer almakta olup modernize edilmiş, bakımlı durumu ve pratik oda düzeniyle öne çıkmaktadır.

Daire yaklaşık on yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş ve kiracıların taşınmasının ardından 2026 yılında tamamen tadilat görmüştür. Günümüzde yenilenmiş ve taşınmaya hazır bir durumdadır. Dairede iki ayrı yatak odası, geniş bir oturma mutfağı, duş ve WC içeren bir banyo ile işlevsel bir antre alanı bulunmaktadır. Özellikle kullanışlı olan, ankastre dolap içindeki entegre ev işleri alanıdır; çamaşır makinesi burada göze çarpmayacak ve yer tasarrufu sağlayacak şekilde konumlandırılmıştır.

Oturma mutfağı dairenin merkezi bölümünü oluşturur ve yemek pişirme, yemek yeme ve oturma için yeterli alan sunar. İki yatak odası iyi planlanmış olup ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek şekilde kullanılabilir.

Banyo işlevsel olarak tasarlanmış ve duş ile WC donanımına sahiptir. Antre, bölümleri verimli şekilde birbirine bağlar ve hoş bir yaşam düzeni sağlar. Yüksek zemin kattaki konumu sayesinde daireye rahatça ulaşılır ve daire aynı zamanda hafif yükseltilmiş bir konumdadır.

Özel bir avantaj, daireye ait yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki bahçe payıdır. Bu alan ilave özel açık alan sunar ve dinlenmek, bahçe işleriyle ilgilenmek veya açık havada keyifli vakit geçirmek için idealdir. Bahçeye doğrudan daireden çıkılamamakta, bahçeye merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmaktadır.

Genel olarak bu daire; iki yatak odası, geniş bir oturma mutfağı, pratik bir ev işleri alanı ve kendine ait bahçe payıyla modernize edilmiş, sağlam ve kullanımı son derece elverişli bir kat mülkiyetli dairedir — hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek cazip bir seçenektir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yüksek zemin kat
- İki ayrı yatak odası
- Geniş oturma mutfağı
- Modernize edilmiş durum
- Duş ve WC içeren banyo
- Gömme dolap içinde yardımcı hizmet alanı
- Çamaşır makinesi gizli şekilde entegre edilmiştir
- Sağlam çok aileli bina
- Yaklaşık 36 m² bahçe payı
- Bahçeye merdiven boşluğu üzerinden erişim
- Net, verimli kat planı

Konum

Konum açıklaması

Daire, Berlin-Reinickendorf'ta Waldowstraße 52 adresinde, klasik Berlin mahalle yapısına sahip, yerleşik ve hoş derecede sakin bir konut çevresinde bulunmaktadır. Waldowstraße, Lindauer Allee ile Humboldtstraße arasında yer almakta ve konut sokağı niteliği taşımaktadır; bu nedenle konum, sakin ve korunaklı bir yaşam hissini çevredeki altyapıya çok iyi erişimle birleştirmektedir.

Reinickendorf, Berlin'in kuzeyindeki yerleşik konut bölgelerinden biridir ve kentsel olanaklar, iyi ulaşım bağlantıları ve bol miktarda yeşil alanın başarılı bir karışımını sunmaktadır. Doğrudan çevrede yerleşik konut mahalleleri, küçük ticari işletmeler ve hizmet olanaklarının yanı sıra günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları bulunmaktadır. Özellikle Ollenhauerstraße, Kurt-Schumacher-Platz ve Scharnweberstraße, ilçe idaresine göre önemli iş ve alışveriş bölgeleri hâline gelmiştir; ayrıca doğrudan Kurt-Schumacher-Platz'da restoran, gıda ve perakende mağazalarının bulunduğu „Der Clou“ alışveriş merkezi yer almaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı bu konumun belirgin bir avantajıdır. Çevrede U8 hattının Lindauer Allee metro istasyonu bulunmaktadır; U8, Berlin'in kuzeyini Gesundbrunnen, Rosenthaler Platz, Alexanderplatz, Kottbusser Tor ve Hermannstraße gibi önemli şehir içi istasyonlarına doğrudan bağlamaktadır. Ayrıca Alt-Reinickendorf S-Bahn istasyonu üzerinden, Potsdamer Platz ve Hennigsdorf yönleri de dâhil olmak üzere S25 hattına bağlantı bulunmaktadır. Böylece konum, hem işe gidip gelenler hem de daha sakin bir yerleşim çevresinden vazgeçmeden şehir merkezine iyi bir bağlantı arayan alıcılar için uygundur.