Pierwsze zasiedlenie po remoncie – 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z własnym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż znajduje się urokliwe i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie własnościowe przy Waldowstraße 52, 13403 Berlin. Mieszkanie mieści się na wysokim parterze solidnego budynku wielorodzinnego i przekonuje zmodernizowanym, zadbanym stanem oraz praktycznym układem pomieszczeń.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane około dziesięciu lat temu, a w 2026 roku, po wyprowadzce najemców, całkowicie odnowione. Obecnie prezentuje się jako odnowione i gotowe do zamieszkania. Oferuje dwie oddzielne sypialnie, przestronną kuchnię z częścią mieszkalną, łazienkę z prysznicem i WC oraz funkcjonalny przedpokój. Szczególnie praktyczna jest zintegrowana część gospodarcza w szafie w zabudowie, w której pralka została dyskretnie i zajmująco niewiele miejsca umieszczona.

Kuchnia z częścią mieszkalną stanowi centralny punkt mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca do gotowania, spożywania posiłków i wypoczynku. Obie sypialnie są dobrze rozplanowane i mogą być elastycznie wykorzystywane — na przykład jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet do pracy w domu.

Łazienka jest funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w prysznic oraz WC. Przedpokój efektywnie łączy poszczególne pomieszczenia i zapewnia przyjemny układ mieszkalny. Dzięki położeniu na wysokim parterze mieszkanie jest łatwo dostępne, a jednocześnie znajduje się nieco powyżej poziomu terenu.

Szczególną atrakcją jest przynależna do mieszkania część ogrodu o powierzchni ok. 36 m². Oferuje ona dodatkową prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu i idealnie nadaje się do wypoczynku, uprawiania ogrodu lub spędzania przyjemnych chwil na zewnątrz. Do ogrodu nie można wejść bezpośrednio z mieszkania — dostęp prowadzi przez klatkę schodową.

Podsumowując, jest to zmodernizowane, solidne i bardzo funkcjonalne mieszkanie własnościowe z dwiema sypialniami, przestronną kuchnią z częścią mieszkalną, praktyczną częścią gospodarczą oraz własną częścią ogrodu — atrakcyjna opcja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Wysoki parter
- Dwie oddzielne sypialnie
- Przestronna kuchnia mieszkalna
- Zmodernizowany stan
- Łazienka z prysznicem i WC
- Strefa gospodarcza w zabudowanej szafie
- Pralka zintegrowana w dyskretny sposób
- Solidny budynek wielorodzinny
- Część ogrodu o powierzchni ok. 36 m²
- Dostęp do ogrodu przez klatkę schodową
- Przejrzysty, efektywny układ pomieszczeń

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie własnościowe znajduje się przy Waldowstraße 52 w Berlinie-Reinickendorf, w ukształtowanym i przyjemnie spokojnym otoczeniu mieszkalnym o klasycznej berlińskiej strukturze dzielnicowej. Waldowstraße leży między Lindauer Allee a Humboldtstraße i ma charakter ulicy mieszkalnej; dzięki temu lokalizacja łączy kameralną atmosferę z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury w okolicy.

Reinickendorf należy do ugruntowanych lokalizacji mieszkaniowych w północnym Berlinie i oferuje udane połączenie miejskiego zaopatrzenia, dobrego transportu oraz dużej ilości zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ukształtowane osiedla mieszkaniowe, mniejsze punkty handlowe i usługowe oraz sklepy z artykułami codziennego użytku. W szczególności Ollenhauerstraße, Kurt-Schumacher-Platz i Scharnweberstraße rozwinęły się według urzędu dzielnicy Reinickendorf w ważne obszary handlowe i zakupowe; bezpośrednio przy Kurt-Schumacher-Platz znajduje się ponadto centrum handlowe „Der Clou” z ofertą gastronomiczną, spożywczą i detaliczną.

Dostęp do komunikacji publicznej jest wyraźną zaletą tej lokalizacji. W okolicy znajduje się stacja metra Lindauer Allee linii U8; linia U8 łączy północ Berlina bezpośrednio z ważnymi stacjami w centrum miasta, takimi jak Gesundbrunnen, Rosenthaler Platz, Alexanderplatz, Kottbusser Tor i Hermannstraße. Dodatkowo przez stację S-Bahn Alt-Reinickendorf istnieje połączenie z linią S25, między innymi w kierunku Potsdamer Platz i Hennigsdorf. Dzięki temu lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla kupujących, którzy cenią dobre połączenie z centrum miasta, nie chcąc rezygnować ze spokojniejszego otoczenia mieszkalnego.