Перше заселення після ремонту — 3-кімнатна квартира у власності з власним садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

На продаж пропонується чарівна та вдало спланована квартира у власності за адресою Waldowstraße 52, 13403 Berlin. Квартира розташована на високому першому поверсі добротного багатоквартирного будинку та вирізняється сучасним, доглянутим станом і практичним плануванням.

Квартиру було комплексно відремонтовано близько десяти років тому, а у 2026 році після виїзду орендарів повністю відремонтовано. Сьогодні вона представлена в оновленому та готовому до заселення стані. У квартирі є дві окремі спальні, простора житлова кухня, ванна кімната з душем і туалетом, а також функціональна прихожа. Особливо практичною є вбудована господарська зона у шафі, де пральна машина непомітно та компактно розміщена.

Житлова кухня є центральним місцем квартири й забезпечує достатньо простору для приготування їжі, харчування та відпочинку. Обидві спальні мають вдале планування та можуть гнучко використовуватися — наприклад, як спальня батьків, дитяча кімната, гостьова кімната або домашній офіс.

Ванна кімната функціонально облаштована та оснащена душем і туалетом. Передпокій ефективно з’єднує окремі приміщення та забезпечує приємну структуру житлового простору. Завдяки розташуванню на високому першому поверсі до квартири зручно дістатися, водночас вона розташована дещо вище рівня землі.

Особливою перевагою є частина саду площею близько 36 м², що належить до квартири. Вона пропонує додатковий приватний простір на відкритому повітрі та ідеально підходить для відпочинку, садівництва або затишного проведення часу просто неба. До саду немає прямого виходу з квартири — до нього можна дістатися через сходову клітку.

Загалом це модернізована, добротна та дуже функціональна квартира у власності з двома спальнями, просторою житловою кухнею, практичною господарською зоною та власною частиною саду — привабливий варіант як для власного проживання, так і для інвесторів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Високий перший поверх
- Дві окремі спальні
- Простора житлова кухня
- Модернізований стан
- Ванна кімната з душем і туалетом
- Господарська зона у вбудованій шафі
- Пральна машина приховано інтегрована
- Добротний багатоквартирний будинок
- Садова частка площею близько 36 м²
- Доступ до саду через сходову клітку
- Чітке, ефективне планування

Розташування

Опис місця розташування

Квартира у власності розташована за адресою Waldowstraße 52 у Берліні-Райнікендорфі, у сформованому та приємно тихому житловому середовищі з типовою класичною берлінською структурою району. Waldowstraße проходить між Lindauer Allee та Humboldtstraße і має характер житлової вулиці; завдяки цьому розташування поєднує усамітнену житлову атмосферу з дуже доброю доступністю до навколишньої інфраструктури.

Райнікендорф належить до усталених житлових районів на півночі Берліна та пропонує вдале поєднання міського забезпечення, доброго транспортного сполучення і великої кількості зелених зон. У безпосередньому оточенні розташовані сформовані житлові квартали, невеликі підприємства й сервісні заклади, а також магазини для повсякденних потреб. Особливо Ollenhauerstraße, Kurt-Schumacher-Platz і Scharnweberstraße, за даними районної адміністрації Райнікендорфа, перетворилися на важливі ділові та торговельні райони; безпосередньо на Kurt-Schumacher-Platz також розташований торговельний центр «Der Clou» із закладами харчування, продуктовими магазинами та пропозиціями роздрібної торгівлі.

Сполучення з громадським транспортом є очевидною перевагою цього розташування. Поблизу знаходиться станція метро Lindauer Allee лінії U8; U8 безпосередньо сполучає північ Берліна з важливими станціями в центральній частині міста, такими як Gesundbrunnen, Rosenthaler Platz, Alexanderplatz, Kottbusser Tor і Hermannstraße. Додатково через станцію міської електрички Alt-Reinickendorf є сполучення з лінією S25, зокрема в напрямку Potsdamer Platz і Hennigsdorf. Таким чином, це розташування підходить як для щоденних маятникових поїздок на роботу, так і для покупців, які бажають мати добре сполучення з центром міста, не відмовляючись від спокійнішого житлового середовища.