Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 507 m² |
|---|
| Selling Price | 35.814 € |
|---|---|
| Price per m² | 237.18 €/m² |
| Courtage | 4.998,00 |
Cannewitz kilise cemaatinin eski kantorluğu satıştadır – 1857 yapım yılına sahip, koruma altındaki bir alan içinde yer alan, tarihi cazibeye sahip özel bir gayrimenkul.
Arsanın irtifak kira bedeli yıllık sadece 507,00 EUR’dur. Kira sözleşmesi sizinle 75 yıllığına yeniden yapılacaktır.
Bina, çok çeşitli kullanım olanakları sunar ve hem kendi kullanımına hem de bir binanın anıt niteliğini takdir eden yatırımcılara uygundur.
Geçtiğimiz yıllarda (yaklaşık 2010) ilk modernizasyon önlemleri zaten gerçekleştirilmiştir. Yaklaşık 15 yıl önce birden fazla pencere değiştirilmiş ve banyolar yenilenmiştir. Bunun yanı sıra elektrik tesisatının bir kısmı da yenilenmiştir. Bina genel olarak sağlam bir durumdadır, ancak özellikle üst kattaki yaşam alanında daha fazla modernizasyon ve tadilat ihtiyacı vardır.
Üst kattaki daire yakın zamana kadar hâlâ kullanılıyordu. Klasik bir soba ısınmasına sahiptir ve oldukça yıpranmış bir durumdadır, bu nedenle kapsamlı bir yenileme gereklidir.
Zemin kat şu anda gençlik merkezi olarak kullanılmakta ve belediyeye kiralanmıştır.
Mevcut net kira bedeli 2,40 EUR/m² olup, böylece halihazırda düzenli kira geliri elde edilmektedir.
Oda düzeni
:
Zemin kat (yaklaşık 73 m²)
3 oda,
Banyo
Üst kat (yaklaşık 77,71 m²) 4 oda,
Mutfak,
Banyo
Çatı katı (yaklaşık 113,75 m² taban alanı) bitirilmemiş
Bina ayrıca yaklaşık 36,66 m² alana sahip kısmi bodrum katına sahiptir ve bu da ek depolama alanı sunar.
Mevcut bilgiye göre, çatı hasarı bilinmemektedir. İmar hukuku imkânlarına bağlı olarak bu alan ek kullanım potansiyeli sunmaktadır.
Doğrudan konut binasına bitişik olarak yaklaşık 23 m² alana sahip bir depo bulunmaktadır; bu alan depo, atölye veya eşya muhafazası için idealdir.
Arsa tamamen çevrilidir. Kilise tarafında, kısa süre önce usulüne uygun şekilde yenilenmiş sağlam bir duvarla sınırlandırılmıştır. Böylece çevreleme çok iyi durumdadır ve kompleksin tarihi karakterini vurgulamaktadır.
Bu gayrimenkul, tarihî öneme sahip bir binayı geniş alanlar ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Özenli bir modernizasyonla eski kantorluğun özel cazibesi korunabilir ve aynı zamanda çağdaşKonut veya kullanım alanı oluşturmak.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.