| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 507 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 35.814 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 237,18 €/m² |
| Commissione | 4.998,00 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è l’ex cantoria della parrocchia di Cannewitz – un immobile particolare dal fascino storico all’interno di un monumento complessivo con anno di costruzione 1857.
L’afitto enfiteutico per il terreno ammonta a soli 507,00 EUR all’anno. Il contratto di locazione verrà rinnovato con voi per 75 anni.
L’edificio offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatto sia a chi desidera abitare personalmente sia a investitori che sanno apprezzare il carattere di una casa monumentale.
Negli ultimi anni (ca. 2010) sono già stati eseguiti i primi interventi di modernizzazione. Circa 15 anni fa sono state sostituite diverse finestre e ristrutturati i bagni. Inoltre, una parte dell’impianto elettrico è stata rinnovata. Nel complesso l’edificio si trova in condizioni solide, ma richiede ulteriori interventi di modernizzazione e risanamento, in particolare nella zona abitativa del piano superiore.
L’appartamento al piano superiore è stato abitato fino a poco tempo fa. Dispone di un classico riscaldamento a stufa e si trova in condizioni fortemente usurate, per cui è necessaria una ristrutturazione completa.
Il piano terra è attualmente utilizzato come centro giovanile ed è affittato al comune.
L’attuale affitto netto al netto del freddo ammonta a 2,40 EUR/m², generando così già entrate da locazione in corso.
Suddivisione degli spazi
:
Piano terra (ca. 73 m²)
3 camere,
bagno
Piano superiore (ca. 77,71 m²) 4 camere,
cucina,
bagno
Sottotetto (ca. 113,75 m² di superficie di base) non ampliato
L’edificio dispone inoltre di una parziale cantina di ca. 36,66 m², che offre ulteriore spazio di deposito.
Stando alle conoscenze attuali, non sono noti danni al tetto. A seconda delle possibilità edilizie, quest’area offre inoltre ulteriore potenziale di ampliamento.
Direttamente adiacente alla casa si trova un capanno con una superficie di ca. 23 m², ideale come spazio deposito, laboratorio o rimessa.
Il terreno è completamente recintato. Sul lato della chiesa è delimitato da un muro massiccio, che è stato recentemente risanato a regola d’arte. Di conseguenza, la recinzione si trova in condizioni molto buone e sottolinea il carattere storico del complesso.
Questo immobile offre una rara opportunità di acquistare un edificio ricco di storia con ampie superfici e molteplici possibilità di utilizzo. Con una modernizzazione attenta è possibile պահպանere il fascino particolare dell’ex cantoria e al tempo stesso renderlo più contemporaneo Creare spazio abitabile o utilizzabile.
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