| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 507 m² |
|---|
| Precio de compra | 35.814 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 237,18 €/m² |
| Comisión | 4.998,00 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta está el antiguo kantorato de la parroquia de Cannewitz – una propiedad especial con encanto histórico dentro de un conjunto protegido, con año de construcción 1857.
El canon de enfiteusis para el terreno asciende solo a 507,00 EUR al año. El contrato de arrendamiento se renovará con usted por 75 años.
El edificio ofrece múltiples posibilidades de uso y es adecuado tanto para propietarios ocupantes como para inversores que saben valorar el carácter de una casa como monumento.
En los últimos años (ca. 2010) ya se realizaron las primeras medidas de modernización. Hace unos 15 años se sustituyeron varias ventanas y se renovaron los baños. Además, se renovó una parte de la instalación eléctrica. En conjunto, el edificio se encuentra en un estado sólido, aunque requiere más modernización y rehabilitación, especialmente en la zona residencial de la planta superior.
El apartamento de la planta superior estuvo habitado hasta hace poco. Dispone de una calefacción clásica por estufa y se encuentra en un estado muy deteriorado, por lo que requiere una renovación integral.
La planta baja se utiliza actualmente como centro juvenil y está alquilada al municipio.
El alquiler neto frío actual asciende a 2,40 EUR/m², por lo que ya se obtienen ingresos por alquiler en curso.
Distribución de espacios
:
Planta baja (ca. 73 m²)
3 habitaciones,
baño
Planta superior (ca. 77,71 m²) 4 habitaciones,
cocina,
baño
Ático (ca. 113,75 m² de superficie) sin habilitar
El edificio dispone además de un sótano parcial con una superficie de ca. 36,66 m², que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Según el estado actual de conocimientos, no se conocen daños en el tejado. Dependiendo de las posibilidades urbanísticas, esta zona ofrece además potencial adicional de ampliación.
Directamente adosado a la vivienda hay un cobertizo con una superficie de ca. 23 m², que resulta ideal como almacén, taller o espacio de depósito.
La parcela está completamente cercada. Hacia el lado de la iglesia está delimitada por un muro macizo, que fue rehabilitado profesionalmente hace poco. De este modo, el cerramiento se encuentra en muy buen estado y subraya el carácter histórico del conjunto.
Esta propiedad ofrece una rara oportunidad de adquirir un edificio con historia, amplias superficies y múltiples posibilidades de uso. Con una modernización cuidadosa, se puede preservar el encanto especial del antiguo kantorato y al mismo tiempo Crear espacio habitable o utilizable.
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