منزل لعائلة واحدة إلى عائلتين بالقرب من غريما

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع كانطورات الرعية السابق في Cannewitz – عقار مميز بسحر تاريخي ضمن مبنى محمي كأثر معماري، سنة البناء 1857.

إيجار حق الانتفاع للأرض يبلغ فقط 507,00 EUR سنويًا. سيتم تجديد عقد الإيجار معكم لمدة 75 عامًا.

يوفر المبنى إمكانيات استخدام متعددة وهو مناسب لكل من المستخدمين الذاتيين وكذلك المستثمرين الذين يقدرون طابع المنزل كمعلم أثري.



في السنوات الماضية (حوالي 2010) تم تنفيذ أولى إجراءات التحديث بالفعل. قبل نحو 15 عامًا تم استبدال عدة نوافذ وكذلك تجديد الحمامات. بالإضافة إلى ذلك تم تجديد جزء من النظام الكهربائي. يقع المبنى إجمالًا في حالة جيدة، لكنه لا يزال بحاجة إلى مزيد من التحديث والترميم، خصوصًا في منطقة السكن بالطابق العلوي.


كانت الشقة في الطابق العلوي مأهولة حتى وقت قريب. وهي مزودة بتدفئة تقليدية بالموقد وتقع في حالة استهلاك شديد، لذلك يلزم تجديد شامل.


يُستخدم الطابق الأرضي حاليًا كمركز للشباب ومؤجر للبلدية.
الإيجار الصافي البارد الحالي يبلغ 2,40 EUR/m²، مما يحقق بالفعل عائدات إيجارية جارية.



توزيع الغرف
:

الطابق الأرضي (حوالي 73 m²)

3 غرف،
حمام
الطابق العلوي (حوالي 77,71 m²) 4 غرف،
مطبخ،
حمام
الطابق العلوي تحت السقف (حوالي 113,75 m²مساحة أرضية) غير مُعَدّ


يضم المبنى أيضًا قبوًا جزئيًا بمساحة حوالي 36,66 m²، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.


وفقًا للمعرفة الحالية لا توجد أضرار معروفة في السقف. وبحسب الإمكانيات القانونية للبناء يفتح هذا الجزء أيضًا إمكانات إضافية للتوسعة.



ملحق مباشرةً بالمنزل السكني يوجد سقيفة بمساحة حوالي 23 m²، ويمكن استخدامها بشكل مثالي كمساحة للتخزين أو الورشة أو وضع الأغراض.


الأرض محاطة بالكامل بسياج. ومن جهة الكنيسة تحدها جدار متين تم ترميمه بشكل مهني مؤخرًا. وبذلك تكون الإحاطة في حالة جيدة جدًا وتؤكد الطابع التاريخي للمجموعة.


يقدم هذا العقار فرصة نادرة لاقتناء مبنى يحمل قيمة تاريخية مع مساحات واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة. ومع تحديث لطيف يمكن الحفاظ على السحر الخاص للكانطورات السابق وفي الوقت نفسهخلق مساحة سكنية أو مساحة للاستخدام.

الموقع