| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 507 m² |
|---|
| Prix d'achat | 35.814 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 237,18 €/m² |
| Commission européenne | 4.998,00 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : l’ancien presbytère de la paroisse de Cannewitz – un bien immobilier particulier au charme historique, situé au sein d’un monument historique classé, construit en 1857.
La redevance de bail emphytéotique pour le terrain s’élève à seulement 507,00 EUR par an. Le contrat de bail sera nouvellement conclu avec vous pour une durée de 75 ans.
Le bâtiment offre de multiples possibilités d’utilisation et convient aussi bien aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs qui apprécient le caractère d’une maison classée monument historique.
Au cours des dernières années (vers 2010), les premières mesures de modernisation ont déjà été réalisées. Il y a environ 15 ans, plusieurs fenêtres ont été remplacées et les salles de bains rénovées. Une partie de l’installation électrique a également été renouvelée. Dans l’ensemble, le bâtiment est en bon état, mais nécessite encore des travaux de modernisation et de rénovation, notamment dans la partie habitation de l’étage supérieur.
L’appartement à l’étage supérieur était encore occupé jusqu’à récemment. Il dispose d’un chauffage classique par poêle et se trouve dans un état fortement marqué par l’usure, de sorte qu’une rénovation complète est nécessaire.
Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme centre de jeunesse et loué à la commune.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 2,40 EUR/m², ce qui génère déjà des revenus locatifs réguliers.
Répartition des pièces
:
Rez-de-chaussée (env. 73 m²)
3 pièces,
salle de bains
Étage supérieur (env. 77,71 m²) 4 pièces,
cuisine,
salle de bains
Combles (env. 113,75 m² de surface au sol) non aménagés
Le bâtiment dispose en outre d’une cave partielle d’une superficie d’env. 36,66 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
À la connaissance actuelle, aucun dommage à la toiture n’est connu. Selon les possibilités prévues par le droit de la construction, cette partie offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un appentis d’une superficie d’env. 23 m² est directement attenant à la maison d’habitation ; il peut idéalement servir d’espace de stockage, d’atelier ou de rangement.
Le terrain est entièrement clôturé. Du côté de l’église, il est délimité par un mur massif qui vient d’être rénové dans les règles de l’art. La clôture est ainsi en très bon état et souligne le caractère historique de l’ensemble.
Ce bien immobilier offre une occasion rare d’acquérir un bâtiment chargé d’histoire, doté de surfaces généreuses et de multiples possibilités d’utilisation. Grâce à une modernisation respectueuse, il est possible de préserver le charme particulier de cet ancien presbytère tout en le rendant contemporain Créer un espace habitable ou utilisable.
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