1-2 сімейний будинок поблизу Grimma

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продаж виставлено колишній канторат парафіяльної громади Cannewitz – особливий об’єкт нерухомості з історичним шармом у межах ансамблю пам’яток, рік будівництва 1857.

Річна плата за право успадкованої оренди за земельну ділянку становить лише 507,00 EUR на рік. Договір оренди з вами буде переукладено на 75 років.

Будівля пропонує різноманітні можливості використання та підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які цінують характер будинку як пам’ятки.



Упродовж останніх років (приблизно 2010) вже було здійснено перші заходи з модернізації. Приблизно 15 років тому було замінено кілька вікон, а також відремонтовано ванні кімнати. Крім того, було оновлено частину електричної системи. Загалом будівля перебуває в доброму стані, однак потребує подальшої модернізації та ремонту, особливо в житловій частині верхнього поверху.


Квартира на верхньому поверсі ще зовсім недавно була заселена. Вона має класичне пічне опалення та перебуває у сильно зношеному стані, тож потребує ґрунтовного ремонту.


Перший поверх нині використовується як молодіжний центр і здається в оренду громаді.
Поточна чиста холодна орендна плата становить 2,40 EUR/m², завдяки чому вже отримуються регулярні орендні надходження.



Планування приміщень
:

Перший поверх (близько 73 m²)

3 кімнати,
ванна кімната
Другий поверх (близько 77,71 m²) 4 кімнати,
кухня,
ванна кімната
Горище (близько 113,75 m²площа підлоги) не облаштоване


Будівля також має часткове підвальне приміщення площею близько 36,66 m², яке надає додаткове місце для зберігання.


За наявними на даний момент відомостями, пошкоджень даху не виявлено. Залежно від можливостей, визначених будівельним правом, ця зона додатково відкриває потенціал для облаштування.



Безпосередньо до житлового будинку прилягає сарай площею близько 23 m², який ідеально підходить як складське, майстерне або підсобне приміщення.


Ділянка повністю огороджена. З боку церкви вона обмежена масивною стіною, яка нещодавно була професійно відремонтована. Завдяки цьому огорожа перебуває в дуже доброму стані та підкреслює історичний характер ансамблю.


Ця нерухомість пропонує рідкісну можливість придбати будівлю з історією, з великими площами та різноманітними можливостями використання. Завдяки обережній модернізації можна зберегти особливий шарм колишнього канторату та водночас сучаснийСтворити житловий або корисний простір.

Location