| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1975 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 6 € |
|---|---|
| Yan giderler | 1 € |
| Isıtma giderleri | 1 € |
| Toplam kira | 8 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Waischenfeld’deki Hauptstraße 19–21 adresinde, yaklaşık 320 m² büyüklüğünde geniş ve zemin katta yer alan bir ticari alan kiraya verilmektedir. Alan bugüne kadar bir NKD marketi tarafından perakende satış noktası olarak kullanılmış olup, çok çeşitli ticari konseptler için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Geniş vitrin cephesi sayesinde yapı, ürün sunumu, dış reklam ve kendi işletmesinin dikkat çekici biçimde tanıtımı için iyi bir olanak sağlar. Ayrıca bazı otopark yerleri de mevcut olup müşterilerin, hastaların ve ziyaretçilerin gelişini kolaylaştırır.
Kullanım olanakları çeşitlidir ve perakende ile ofisten muayenehane ve hizmet alanlarına, bir fitness salonuna kadar uzanır. Başka ticari konseptler de düşünülebilir. Mekân düzeni, gelecekteki kiracının bireysel gereksinimlerine göre uyarlanabilir. Aynı şekilde alanın birden fazla daha küçük birime bölünmesi de esas olarak mümkündür.
Bir diğer artı nokta, 2026 yılında tamamen yenilenmiş pelet merkezi ısıtma sistemidir.
Fränkische Schweiz/Waischenfeld’de uygun bir konum arayan işletmeler, serbest meslek sahipleri ve hizmet sağlayıcılar için esnek tasarım olanaklarına sahip cazip bir ticari alan
Waischenfeld’de perakende ofis muayenehane şube 6€/m2
Perakende, ofis, muayenehane, ortak çalışma, ticaret veya bakım için büyük ticari alan
uzun vitrin cephesi
fiber internet
engelsiz erişim mümkün
sosyal alan mutfak WC
100 m²’den itibaren bölünebilir, yerden ısıtma, 2026 yapımı pelet merkezi ısıtma ile ısıtma
Kira bedeli:
Temel 6€/m² ve tadilat taleplerine bağlı
Yaklaşık 320 m² zemin kat ticari alan
Bugüne kadar perakende alanı olarak kullanım (NKD marketi)
Pelet merkezi ısıtma, 2026 yılında tamamen yenilendi
Mevcut iki WC tesisi
Küçük mutfak mevcut
Kiracı isteğine göre mekân düzeninin esnek tasarımı ve uyarlanması mümkün
Toplam alanın birden fazla daha küçük ticari birime bölünmesi esas olarak mümkün
Gerekli yapısal ve resmi izinlere tabi olmak üzere farklı ticari kullanım konseptleri için uygun
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari gayrimenkul, Bayreuth ilçesindeki Waischenfeld'de Hauptstraße 19–21 adresinde yer almaktadır. Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde bu konum, farklı ticari kullanımlar için ilgi çekici ve kolay bulunabilir niteliktedir.
Ticari alan hem perakende, muayenehane ve hizmet sunumları gibi halka yönelik kullanımlara hem de ofis ve diğer ticari konseptlere uygundur. Zemin kat konumu sayesinde alana konforlu bir erişim mümkündür.
Geniş bir kullanım alanı ile esnek şekilde düzenlenebilen bir mekân bölümünün birleşimi, bireysel iş konseptleri için çeşitli olanaklar sunar.
