| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 6 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Costi di riscaldamento | 1 € |
| Totale affitto | 8 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Nella Hauptstraße 19–21 a Waischenfeld è disponibile in affitto un’ampia superficie commerciale al piano terra di ca. 320 m². La superficie è stata finora utilizzata come punto vendita al dettaglio da un mercato NKD e offre ottime condizioni per le più diverse concezioni commerciali.
Grazie all’ampia vetrina, l’immobile offre una buona possibilità di presentazione delle merci, pubblicità esterna e presentazione di forte impatto della propria azienda. Sono inoltre disponibili alcuni posti auto, che facilitano l’arrivo a clienti, pazienti e visitatori.
Le possibilità di utilizzo sono molteplici e spaziano dal commercio al dettaglio e dall’ufficio a locali per studi e servizi fino a una palestra. Sono ipotizzabili anche altre concezioni commerciali. La suddivisione degli ambienti può essere adattata alle esigenze individuali del futuro inquilino. È inoltre fondamentalmente possibile suddividere la superficie in più unità più piccole.
Un ulteriore punto a favore è il riscaldamento centralizzato a pellet completamente rinnovato nel 2026.
Un’attraente superficie commerciale con possibilità di configurazione flessibili per aziende, lavoratori autonomi e fornitori di servizi che cercano una sede adatta nella Svizzera Francone/Waischenfeld
Commercio al dettaglio ufficio studio filiale a Waischenfeld 6€/m2
Ampio locale commerciale per commercio al dettaglio, ufficio, studio, coworking, attività commerciale o assistenza
lunga vetrina
internet in fibra ottica
accesso senza barriere possibile
locale sociale cucina WC
divisibile a partire da 100 m², riscaldamento a pavimento, riscaldamento tramite centrale a pellet anno di costruzione 2026
Canone di locazione:
base 6€ al m2 e in funzione delle richieste di ristrutturazione
Ca. 320 m² di superficie commerciale al piano terra
Precedente utilizzo come superficie per il commercio al dettaglio (mercato NKD)
Riscaldamento centralizzato a pellet, completamente rinnovato nel 2026
Due impianti WC esistenti
Piccola cucina presente
Configurazione flessibile e adattamento della suddivisione degli ambienti secondo i desideri dell’inquilino possibile
Suddivisione della superficie complessiva in più unità commerciali più piccole fondamentalmente possibile
Adatto a diverse concezioni di utilizzo commerciale, salvo le autorizzazioni edilizie e amministrative rispettivamente necessarie
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile commerciale si trova in Hauptstraße 19–21 a Waischenfeld, nel circondario di Bayreuth. Grazie alla posizione sulla Hauptstraße, la sede è interessante per diverse destinazioni d'uso commerciali e facilmente individuabile.
La superficie commerciale è adatta sia a utilizzi orientati al pubblico, come commercio al dettaglio, studi e servizi, sia a uffici e ad altri concept commerciali. Grazie alla posizione al piano terra è possibile un accesso confortevole alla superficie.
La combinazione di un'ampia superficie utile e di una suddivisione degli spazi flessibile apre molteplici possibilità per concept aziendali individuali.
