| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1975 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 6 € |
|---|---|
| Frais de service | 1 € |
| Frais de chauffage | 1 € |
| Total du loyer | 8 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Dans la Hauptstraße 19–21 à Waischenfeld, une vaste surface commerciale de plain-pied d’environ 320 m² est proposée à la location. La surface a jusqu’à présent été utilisée comme emplacement de commerce de détail par un magasin NKD et offre d’excellentes conditions pour les concepts commerciaux les plus divers.
Grâce à la vaste façade vitrée, le bien offre une bonne possibilité de présentation des marchandises, de publicité extérieure et de mise en valeur marquante de l’entreprise. Quelques places de stationnement sont également disponibles et facilitent l’accès aux clients, aux patients et aux visiteurs.
Les possibilités d’utilisation sont variées et vont du commerce de détail et du bureau aux locaux de cabinet et de services, jusqu’à une salle de fitness. D’autres concepts commerciaux sont également envisageables. La répartition des pièces peut être adaptée aux exigences individuelles du futur locataire. Une division de la surface en plusieurs unités plus petites est également en principe possible.
Un autre atout est le chauffage central à granulés entièrement renouvelé en 2026.
Une surface commerciale attrayante avec des possibilités d’aménagement flexibles pour les entreprises, les indépendants et les prestataires de services qui recherchent un emplacement adapté dans la Suisse franconienne/Waischenfeld
Commerce de détail bureau cabinet succursale à Waischenfeld 6€/m2
Grand local commercial pour commerce de détail, bureau, cabinet, coworking, activité commerciale ou soins
longue façade vitrée
internet par fibre optique
accès sans obstacle possible
local social cuisine WC
à partir de 100 m² divisible, chauffage au sol, chauffage par chauffage central à granulés, année de construction 2026
Montant du loyer :
Base 6€ par m2 et selon les souhaits de transformation
Env. 320 m² de surface commerciale de plain-pied
Utilisation antérieure comme surface de commerce de détail (magasin NKD)
Chauffage central à granulés, entièrement renouvelé en 2026
Deux installations WC existantes
Petite cuisine disponible
Aménagement flexible et adaptation de la répartition des pièces selon les souhaits du locataire possibles
Division de la surface totale en plusieurs unités commerciales plus petites en principe possible
Adapté à différents concepts d’utilisation commerciale, sous réserve des autorisations de construction et administratives respectivement requises
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien commercial se trouve Hauptstraße 19–21 à Waischenfeld, dans l’arrondissement de Bayreuth. Grâce à sa situation sur la Hauptstraße, l’emplacement est intéressant pour différentes utilisations commerciales et facile à trouver.
La surface commerciale convient aussi bien à des usages orientés vers le public, tels que le commerce de détail, les cabinets et les prestations de services, qu’à des bureaux et à d’autres concepts commerciaux. Grâce à son implantation de plain-pied, un accès confortable à la surface est possible.
La combinaison d’une généreuse surface utile et d’une répartition des espaces modulable ouvre de nombreuses possibilités pour des concepts d’entreprise individuels.
