2,5 oda. | 2 garaj. | Hemen taşınmaya uygun. | Üstelik Yukarı Frauenland’da.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bazen bir gayrimenkulün özel değeri tek bir özelliğinde değil, pek çok şeyin bir araya gelmesinde yatar.

Würzburg’un rağbet gören bir yerleşim bölgesi. Hubland hemen kapınızın önünde. Klasik cazibeye sahip, hemen teslim edilebilecek bir daire. İlave yarım oda. Küçük bir 6 daireli bina.

Ve bu konumda hiç de sıradan olmayan bir şey:
Daireye iki garaj birden dâhil ve ikisinin de ücreti satış fiyatına dâhil.

EnEV uyarınca zorunlu bilgiler:
Tüketim belgesi, 174 kWh/(m²a), sıcak su için enerji tüketimi dâhil, doğal gaz, inşaat yılı 1960, tesisat tekniğinin inşaat yılı 1999, enerji verimlilik sınıfı: F

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu 2,5 odalı kat mülkiyetli daire, Hubland’ın hemen yanında, Yukarı Frauenland’daki küçük bir apartmanın çatı katında yer alıyor.

Yaklaşık 45 m²’lik alanında şaşırtıcı ölçüde çok yönlü bir yerleşim planı sunuyor; bu nedenle özellikle yatırımcılar için, ayrıca kendi taşınmak isteyen bekârlar veya çiftler için de uygun.

Daha fazlasını sunan 45 m².

Dairede oturma odası ve yatak odasının yanı sıra küçük bir oda daha bulunuyor.

Evden çalışma odası mı? Giyinme odası mı? Misafir odası mı? Küçük bir dinlenme alanı mı?

İşte bu ilave küçük oda fark yaratıyor ve bu büyüklükteki klasik 2 odalı bir dairenin sunamayacağı olanaklar sağlıyor.

Güzel ahşap döşeme daireye sıcaklık ve karakter katıyor. Buna, zamansız ve ferah bir görünüme sahip, doğal ışık alan, beyaz ağırlıklı bir banyo eşlik ediyor.

Aşırıya kaçan donanım yok, yapay lüks yok; bunun yerine hoş bir atmosfere ve işlevsel bir yerleşim planına sahip, bakımlı bir daire.

Diğer

Doğrudan mülk sahibinden – alıcı komisyonu yok

Talep gören bir Würzburg konut bölgesinde yatırım amaçlı bir mülk mü arıyorsunuz? Yoksa hemen taşınılabilecek, kendinizin kullanabileceği bir daire mi?

Öyleyse emlak portalı üzerinden bana yalnızca adınızı ve telefon numaranızı gönderin.

Sizinle bizzat iletişime geçer, sorularınızı yanıtlar ve talep etmeniz hâlinde bir daire görme randevusu ayarlarım.

Mülk belgeleri hakkında not

Enerji kimlik belgesi, daire görülmeden önce elbette sunulacaktır.

Kat mülkiyeti beyanı, kat planı, yan gider hesap dökümleri, işletme planı ve mevcut diğer belgeler gibi ek mülk belgelerini, ciddi bir satın alma ilgisi olması ve daire görüldükten sonra memnuniyetle sunarız.

Veri koruma ve mülke ve kişilere ilişkin verilerin sorumlu biçimde işlenmesi nedenleriyle bu belgeleri daire görülmeden önce göndermediğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Tüm bilgiler, elimizdeki en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Alan, ölçü, donanım ve mülke ilişkin diğer bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti verilmez. Esas alınması gereken, fiilî koşullar ile ilgili sözleşme belgeleri ve anlaşmalardır. Hatalar, değişiklikler ve mülkün arada satılması hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Bir de konum var.

Yukarı Frauenland, Hubland ile buluşuyor.

Daire, Hubland’ın hemen yanında, Yukarı Frauenland’da bulunuyor. Burada Würzburg’un köklü bir yerleşim bölgesi, şehrin en dinamik bölgelerinden birinin sunduğu altyapıyla buluşuyor.

Hubland’daki üniversiteye yaklaşık 10 dakikada yürüyebilirsiniz; otobüs durağı ise hemen kapınızın önünde.

Hubland Center, fırın, süpermarket ve eski bahçıvanlık fuarı alanının çevresindeki park ve dinlenme alanlarına kısmen beş dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.

Burada otomobilinizi çoğu zaman şaşırtıcı derecede sık kullanmadan bırakabilirsiniz.

Otomobilinizi bıraktığınızda ise kullanabileceğiniz iki garaj birden var.