| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 199.750 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.438,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA volte il valore speciale di un immobile non risiede in una singola caratteristica, ma nel fatto che molte cose si combinano alla perfezione.
Una posizione residenziale molto richiesta a Würzburg. L’Hubland praticamente davanti a casa. Un appartamento disponibile subito, dal fascino classico. Una mezza stanza in più. Un piccolo edificio di 6 unità.
E qualcosa che in questa zona è tutt’altro che scontato:
L’appartamento dispone addirittura di due garage, entrambi già inclusi nel prezzo d’acquisto.
Informazioni obbligatorie ai sensi dell’EnEV:
Attestato di consumo energetico, 174 kWh/(m²a), consumo energetico per l’acqua calda incluso, gas, anno di costruzione 1960, anno di costruzione dell’impianto tecnico 1999, classe di efficienza energetica: F
Questo appartamento di proprietà di 2,5 locali si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio plurifamiliare nell’oberes Frauenland, proprio accanto all’Hubland.
Con una superficie di circa 45 m², offre una planimetria sorprendentemente versatile ed è quindi particolarmente adatto agli investitori, ma anche a single o coppie che desiderano trasferirsi.
45 m², con tante possibilità.
Oltre al soggiorno e alla camera da letto, l’appartamento dispone di un’altra piccola stanza.
Ufficio in casa? Cabina armadio? Camera per gli ospiti? Un piccolo angolo di tranquillità?
È proprio questa stanzetta in più a fare la differenza e ad aprire possibilità che un classico appartamento di 2 locali di queste dimensioni non offre.
Il bel pavimento in assi di legno conferisce all’appartamento calore e carattere. A questo si aggiunge un luminoso bagno con finestra, dalle tonalità bianche, dall’aspetto intramontabile e accogliente.
Niente dotazioni eccessive, niente lusso artificioso: solo un appartamento ben tenuto, dall’atmosfera piacevole e con una planimetria funzionale.
Direttamente dal proprietario – senza provvigione per l’acquirente
Cercate un investimento immobiliare in una zona residenziale molto richiesta di Würzburg? Oppure un appartamento libero, che possiate utilizzare personalmente?
In tal caso, inviatemi semplicemente il vostro nome e numero di telefono tramite il portale immobiliare.
Vi contatterò personalmente, risponderò alle vostre domande e, se lo desiderate, concorderò un appuntamento per una visita.
Nota relativa alla documentazione dell’immobile
L’attestato di prestazione energetica sarà naturalmente presentato prima della visita.
Saremo lieti di mettere a disposizione ulteriore documentazione dell’immobile, come l’atto di divisione, la planimetria, i rendiconti delle spese condominiali, il piano economico e gli altri documenti disponibili, in caso di serio interesse all’acquisto e dopo aver effettuato la visita.
Vi chiediamo di comprendere che, anche per motivi di tutela della privacy e di gestione responsabile dei dati relativi all’immobile e alle persone, non inviamo tale documentazione prima della visita.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Le superfici, le misure, le dotazioni e le altre informazioni sull’immobile hanno carattere puramente informativo. Non si garantisce la loro correttezza e completezza. Fanno fede le condizioni effettive e i rispettivi documenti contrattuali e accordi. Sono fatti salvi errori, modifiche e vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
E poi c’è la posizione.
Oberes Frauenland e Hubland.
L’appartamento si trova nell’oberes Frauenland, proprio accanto all’Hubland. Qui una zona residenziale consolidata di Würzburg si unisce alle infrastrutture di uno dei quartieri più dinamici della città.
L’università all’Hubland si raggiunge in circa 10 minuti a piedi; la fermata dell’autobus è praticamente davanti a casa.
L’Hubland Center, il panificio, il supermercato e le aree verdi e ricreative intorno all’ex area dell’esposizione floreale sono raggiungibili in parte in meno di cinque minuti a piedi.
Qui si può lasciare l’auto parcheggiata sorprendentemente spesso.
E quando resta parcheggiata, si hanno a disposizione ben due garage.
199.750 € 2,5 locali. | 2 garage. | Libero da subito. | E tutto questo nell’alta Frauenland.97074 Würzburg
315.000 € Luminoso appartamento di 107m² con 4 stanze97084 Würzburg– Heuchelhof
102.450 € Jackpot a Sanderau | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Piccolo nella superficie. Grande nella posizione.97072 Würzburg
