2,5 غرفة. | 2 مرآب. | جاهزة للسكن. | وذلك في منطقة فراونلاند العليا.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أحيانًا لا تكمن القيمة الخاصة للعقار في ميزة واحدة، بل في تكامل عدة أمور معًا.

موقع سكني مطلوب في فورتسبورغ. منطقة هوبلاند على مقربة من المنزل. شقة متاحة للسكن فورًا وتتمتع بسحر كلاسيكي. غرفة إضافية بمساحة نصف غرفة. مبنى صغير يضم 6 شقق.

وهناك أمر لا يُعدّ بديهيًا على الإطلاق في هذا الموقع:
يضم العقار مرآبين، وكلاهما مشمول بالفعل في سعر الشراء.

البيانات الإلزامية وفقًا لـ EnEV:
شهادة استهلاك الطاقة، 174 kWh/(m²a)، يشمل استهلاك الطاقة الماء الساخن، الغاز، سنة البناء 1960، سنة بناء تجهيزات النظام 1999، فئة كفاءة الطاقة: F

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع هذه الشقة المملوكة المكوّنة من 2,5 غرفة في الطابق العلوي من مبنى سكني صغير متعدد الشقق في منطقة فراونلاند العليا، بجوار هوبلاند مباشرةً.

تبلغ مساحتها نحو 45 m²، وتوفر مخططًا داخليًا متعدد الاستخدامات على نحو مدهش، ما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمستثمرين – وكذلك للأفراد أو الأزواج الراغبين في السكن فيها بأنفسهم.

45 m²، بإمكانات أكبر.

إلى جانب غرفة المعيشة وغرفة النوم، تضم الشقة غرفة صغيرة إضافية.

مكتب منزلي؟ غرفة ملابس؟ غرفة ضيوف؟ ركن صغير للاسترخاء؟

هذه الغرفة الصغيرة الإضافية تحديدًا هي ما يصنع الفرق، وتتيح إمكانات لا توفرها شقة تقليدية مكوّنة من غرفتين بهذا الحجم.

تضفي أرضية الألواح الخشبية الجميلة الدفء والطابع المميز على الشقة. ويضاف إلى ذلك حمّام مشرق بضوء النهار، يغلب عليه اللون الأبيض، ويبدو أنيقًا وودودًا.

لا تجهيزات مبالغ فيها ولا فخامة مصطنعة، بل شقة مُعتنى بها ذات أجواء مريحة ومخطط داخلي عملي.

آخر

مباشرة من المالك – دون عمولة على المشتري

هل تبحثون عن استثمار عقاري في منطقة سكنية مطلوبة في فورتسبورغ؟ أم عن شقة شاغرة يمكنكم السكن فيها بأنفسكم؟

إذن أرسلوا إليّ ببساطة اسمكم ورقم هاتفكم عبر بوابة العقارات.

سأتواصل معكم شخصيًا، وأجيب عن أسئلتكم، وأحدد موعدًا للمعاينة عند رغبتكم.

ملاحظة بشأن مستندات العقار

سيُعرض بيان الطاقة بالطبع قبل المعاينة.

يسعدنا توفير المستندات الإضافية الخاصة بالعقار، مثل إعلان التقسيم، والمخطط، وكشوف المصاريف الإضافية، والخطة المالية، وغيرها من المستندات المتاحة، عند وجود اهتمام جدي بالشراء وبعد إجراء المعاينة.

نرجو تفهمنا أننا لا نرسل هذه المستندات مسبقًا قبل المعاينة، وذلك أيضًا لأسباب تتعلق بحماية البيانات والتعامل المسؤول مع البيانات الخاصة بالعقار والأشخاص.

جُمعت جميع المعلومات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة. وتُستخدم بيانات المساحات والأبعاد والتجهيزات وغيرها من بيانات العقار لأغراض المعلومات العامة. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. والعبرة بالظروف الفعلية وبالمستندات والاتفاقيات التعاقدية ذات الصلة. نحتفظ بحق الخطأ والتغيير والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.

الموقع

وصف الموقع

ثم هناك الموقع.

فراونلاند العليا تلتقي بهوبلاند.

تقع الشقة في فراونلاند العليا، بجوار هوبلاند مباشرةً. وهنا يلتقي موقع سكني عريق في فورتسبورغ ببنية تحتية لأحد أكثر أحياء المدينة حيوية.

يمكنكم الوصول إلى الجامعة في هوبلاند خلال نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام، وتقع محطة الحافلات عمليًا أمام المنزل.

يمكن الوصول إلى مركز هوبلاند والخباز والسوبرماركت، فضلًا عن المساحات الترفيهية والحدائق المحيطة بموقع معرض الحدائق السابق، في أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام في بعض الحالات.

يمكن ترك السيارة متوقفة هنا في مناسبات أكثر مما تتوقعون.

وعندما تُترك متوقفة، يتوفر مرآبان لذلك.