| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 199.750 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.438,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA veces, el valor especial de una propiedad no reside en una característica concreta, sino en que muchas cosas encajan.
Una cotizada zona residencial de Würzburg. Hubland prácticamente a la puerta de casa. Una vivienda disponible de inmediato y con encanto clásico. Una habitación pequeña adicional. Un edificio pequeño de 6 viviendas.
Y algo que en esta zona dista mucho de ser habitual:
La vivienda incluye nada menos que dos garajes, ambos ya incluidos en el precio de compra.
Datos obligatorios según EnEV:
Certificado de consumo, 174 kWh/(m²a), consumo energético para agua caliente incluido, gas, año de construcción 1960, año de construcción de la instalación técnica 1999, clase de eficiencia energética: F
Este piso en propiedad de 2,5 habitaciones está situado en la última planta de un pequeño edificio plurifamiliar en la zona alta de Frauenland, junto a Hubland.
Con aprox. 45 m², ofrece una distribución sorprendentemente versátil y resulta especialmente atractivo para inversores, pero también para personas solteras o parejas que deseen vivir en él.
45 m² con mucho que ofrecer.
Además del salón y el dormitorio, la vivienda cuenta con otra habitación pequeña.
¿Despacho en casa? ¿Vestidor? ¿Habitación de invitados? ¿Un pequeño refugio?
Precisamente esa habitación adicional marca la diferencia y ofrece posibilidades que no brinda un piso clásico de 2 habitaciones de este tamaño.
El bonito suelo de madera de tablones aporta calidez y carácter a la vivienda. Además, cuenta con un baño luminoso con ventana, decorado en blanco, de aspecto atemporal y acogedor.
Sin equipamiento recargado ni lujo artificial, sino una vivienda bien cuidada, con un ambiente agradable y una distribución funcional.
Directamente del propietario: sin comisión para el comprador
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En ese caso, solo tiene que enviarme su nombre y número de teléfono a través del portal inmobiliario.
Me pondré en contacto personalmente con usted, responderé a sus preguntas y, si lo desea, acordaremos una cita para visitar la vivienda.
Nota sobre la documentación del inmueble
Por supuesto, el certificado energético se presentará antes de la visita.
Estaremos encantados de facilitar documentación adicional del inmueble, como la declaración de división, el plano, las liquidaciones de gastos adicionales, el plan económico y otros documentos disponibles, si existe un interés serio en la compra y después de realizada la visita.
Les rogamos que comprendan que, también por motivos de protección de datos y de gestión responsable de datos relativos al inmueble y a las personas, no enviamos esta documentación antes de la visita.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. La información sobre superficies, medidas, equipamiento y otros datos del inmueble tiene carácter meramente informativo. No se garantiza su exactitud ni integridad. Lo determinante son las circunstancias reales, así como los respectivos documentos contractuales y acuerdos. Se reservan los errores, las modificaciones y la venta previa.
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Y luego está la ubicación.
La zona alta de Frauenland junto a Hubland.
La vivienda está situada en la zona alta de Frauenland, junto a Hubland. Aquí, una zona residencial consolidada de Würzburg se combina con las infraestructuras de uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.
La universidad de Hubland está a unos 10 minutos a pie y la parada de autobús se encuentra prácticamente a la puerta de casa.
Hubland Center, una panadería, un supermercado y las zonas verdes y de ocio alrededor del antiguo recinto de la exposición de jardinería están a menos de cinco minutos a pie en algunos casos.
Aquí, a menudo, el coche puede quedarse aparcado.
Y, si se queda aparcado, hay nada menos que dos garajes a disposición.
199.750 € 2,5 habitaciones. | 2 garajes. | Disponible para ocupar. | Y todo esto en la zona alta de Frauenland.97074 Würzburg
315.000 € Luminoso piso de 4 habitaciones y 107m97084 Würzburg– Heuchelhof
102.450 € Premio gordo en Sanderau | 24,1 m² Würzburg-Sanderau | Pequeño en superficie. Excelente ubicación.97072 Würzburg
