Ofis, sosyal alanlar ve avlusu bulunan bakımlı ticari salon – 01/2027’den itibaren

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Ofis, sosyal alanlar ve avlusu bulunan bakımlı ticari salon – 01/2027’den itibaren

Ocak 2027’den itibaren uzun vadeli kiralama için Gewerbegebiet Reichenbach (Dahn) sanayi bölgesinde işlevsel donanımlı ve oldukça bakımlı bir ticari salon kullanıma sunulmaktadır. Taşınmaz şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır; teslim tarihi karşılıklı anlaşmaya göre belirlenecektir.

Toplam kullanım alanı yaklaşık 330 m²’dir. Bunun yaklaşık 252 m²’si salon/çalışma alanına, yaklaşık 30 m²’si ise üst kattaki depo alanına ayrılmıştır. Ayrıca bir ofis, banyo/WC ve dinlenme alanına sahip bir mutfak bulunmaktadır.

Salonun tavan yüksekliği yaklaşık 5,0 m’dir; her biri yaklaşık 4,5 × 4,25 m ölçülerinde iki salon kapısı ve sızdırmaz, yağa ve işletme koşullarına dayanıklı beton zemini bulunmaktadır. Bina dış kabuğu yalıtımlı sandviç panellerle izole edilmiştir. Isıtma, salondaki gazlı karanlık radyant ısıtıcılar ile ofis ve sosyal alanlardaki radyatörler aracılığıyla sağlanmaktadır.

Mevcut işletme donanımları arasında yer üstü akaryakıt istasyonu, kamyon/otobüs lift platformu ve yağ ayırıcılı iç ve dış yıkama alanları bulunmaktadır. Akaryakıt istasyonu ve lift platformu, karşılıklı anlaşmaya göre ortak kullanılabilir.

Taşınmaza, ticari salon ve taş döşeli, araçların rahatça kullanabildiği bir avlu alanı ile yapılandırılmış, yaklaşık 1.300 m² büyüklüğünde tamamen çitle çevrili bir arsa dahildir.

Doğrudan bitişikte bulunan yaklaşık 1.000 m²’lik ilave bir dış alan, ihtiyaç halinde ek ücret karşılığında kiralanabilir.

Uzun vadeli kiralama; örneğin zanaat, servis, montaj veya teknik hizmetler alanlarında faaliyet gösteren, sakin ve düzenli bir ticari işletme ya da zanaat işletmesine tercih edilmektedir. Düzenli kamyon trafiği olan nakliye şirketi veya araç filosu merkezi olarak kullanılması öngörülmemektedir.

Kira: aylık 3.700 € net soğuk kira
artı yan giderler ve yasal KDV

İlgileniyorsanız işletmenin kısa bir tanıtımını ve planlanan kullanım amacıyla ilgili bilgileri göndermenizi rica ederiz.

Konum