Informazioni su questa struttura
Capannone commerciale ben tenuto con ufficio, locali sociali e area cortiliva – dal 01/2027
A partire da gennaio 2027 è disponibile per una locazione a lungo termine un capannone commerciale funzionale e molto ben tenuto nella zona industriale di Reichenbach (Dahn). L’immobile è attualmente utilizzato dal proprietario; la consegna avverrà previo accordo.
La superficie utile complessiva ammonta a ca. 330 m². Di questi, ca. 252 m² sono destinati alla superficie del capannone/di lavoro e ca. 30 m² a un’area di stoccaggio al piano superiore. Sono inoltre presenti un ufficio, bagno/WC e una cucina con sala ricreativa.
Il capannone dispone di un’altezza interna di ca. 5,0 m, due portoni ciascuno di ca. 4,5 × 4,25 m e una pavimentazione in calcestruzzo impermeabilizzata, resistente agli oli e alle attività operative. L’involucro dell’edificio è isolato con pannelli sandwich coibentati. Il riscaldamento avviene tramite impianto a gas con radiatori a infrarossi scuri nel capannone e radiatori negli uffici e nei locali sociali.
Le dotazioni aziendali presenti comprendono un distributore di carburante fuori terra, un ponte sollevatore per camion/autobus nonché aree di lavaggio interne ed esterne con separatore di oli. Il distributore di carburante e il ponte sollevatore possono essere utilizzati in comune previo accordo.
All’immobile appartiene un terreno di ca. 1.300 m², completamente recintato, edificato con il capannone commerciale e un’area cortiliva pavimentata e facilmente percorribile.
Un’ulteriore area esterna immediatamente adiacente di ca. 1.000 m² può essere affittata in aggiunta, se necessario, con un sovrapprezzo.
Si preferisce una locazione a lungo termine a un’impresa commerciale o artigiana tranquilla e ordinata, ad esempio nei settori dell’artigianato, dei servizi, del montaggio o dei servizi tecnici. Non è previsto l’utilizzo come sede logistica o deposito di automezzi con traffico regolare di camion.
Canone: 3.700 € netti al freddo / mese
più spese accessorie e IVA prevista dalla legge
Gli interessati sono pregati di fornire una breve presentazione dell’azienda nonché indicazioni sulla destinazione d’uso prevista.
