Niendorf’da sakin ve yeşil konumda cazip yeni yapı ikiz ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Toplam yaklaşık 1.062 m² büyüklüğündeki bu yapı arsası, rağbet gören bir konut bölgesini huzurlu bir ortamla birleştirir ve gelişmiş, aile dostu bir çevrede kişisel konut fikirlerinizi hayata geçirmek için ideal bir temel sunar.
Satışa sunulan, Hamburg-Niendorf’da, trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s hız sınırındaki bölgede yer alan, yaklaşık 530 m² büyüklüğünde ve tüm altyapı bağlantıları tamamlanmış cazip bir yapı arsasıdır. Çevre, bakımlı konut yapıları ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.
Arsa üzerinde hâlen bodrumlu bir müstakil ev (mevcut eski yapı/yıkım objesi) ve bir garaj bulunmaktadır (inşa yılı yaklaşık 1965). Yapı; elektrik, su ve atık su gibi tüm temel altyapı hatlarına zaten bağlıdır.

Bilgiler
•Satış fiyatı: yaklaşık 885.000 Euro, inşaat ek masrafları hariç
•Kullanım alanı: yaklaşık 146 m²
•Yarı müstakil ev başına arsa: yaklaşık 530 m²
•Tip: İkiz ev
•Odalar: iki katta 4-5 + tam bodrumda 4 oda
•Yatak odası: 3-4
•Banyo: 2
•teraslı büyük bahçe

Yapı özellikleri ve enerji kimlik belgesi
•İnşa yılı: 2027 (planlanan)
•İnşaat aşaması: Ev planlama aşamasında
•Donanım: Üstün kalite
•KfW-40 standardına uygun enerji verimli yapı

Diğer bilgileri talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung

Die geplante „Stadtvilla-Doppelhaushälfte 155“ von "Team Massivhaus" steht für zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und modernen Wohnkomfort. Die klassische Formensprache der Stadtvilla verbindet sich mit einer zeitgemäßen Raumgestaltung und schafft ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Die durchdachte Planung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet eine repräsentative Architektur mit einem komfortablen und familiengerechten Wohnkonzept.

Weitere Informationen zum Haustyp und zur geplanten Ausführung finden Sie im Bebauungsvorschlag auf der Website von "Team Massivhaus". Dort können Sie sich insbesondere über den Haustyp „Stadtvilla DHH 155“ informieren:
Homepage:
team-massivhaus.de

Diğer

Kontakt:
Bouritsas Immobilie
Herr D. Bouritsas
Mobil: 0173 20 34 200

Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses.

Konum

Konum açıklaması

Das tolle Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Niendorfs. Einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Norden, der durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld, dass Familien und anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Das beliebte Niendorfer Gehege liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Spielplätzen und naturnahen Erholungs-flächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das überregional bekannte Einkaufszentrum Tibarg Center sowie die angrenzende Einkaufsstraße befinden sich in komfortabler Nähe. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Dienstleistungen sowie die ständig wechselnden Veranstaltungen auf dem Tibarg und im gleichnamigen Center tragen zur besonderen Attraktivität dieses Stadtteils bei. Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören z.B. das Gymnasium Ohmoor oder Bondenwald. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Die U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Gottschalkweg mit den Linien 24, 195 und 624 liegt rund 6 Gehminuten entfernt. Auch die A7 und A23 sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit gut zu erreichen.