منزل جذاب نصف منفصل حديث البناء في موقع هادئ وأخضر في نيندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع قطعة الأرض المخصصة للبناء، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1.062 م²، بين موقع سكني مرغوب وهدوء ممتع، وتوفر لكم الأساس المثالي لتحقيق أفكاركم السكنية الفردية في بيئة ناضجة وملائمة للعائلات.
للبيع قطعة أرض جذابة مكتملة المرافق تبلغ مساحتها حوالي 530 م² في هامبورغ-نيندورف، وتقع في منطقة مرورية هادئة بحد أقصى للسرعة يبلغ 30 كم/ساعة. تتميز المنطقة بمبانٍ سكنية مُعتنى بها جيدًا وجودة سكنية عالية.
يوجد حاليًا على قطعة الأرض منزل عائلي منفصل قائم بقبو (مبنى قديم/عقار مخصص للهدم) مع مرآب (بُني حوالي عام 1965)، وهو موصول بالفعل بجميع خطوط الإمداد الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

الحقائق
•سعر الشراء: حوالي 885.000 يورو بالإضافة إلى التكاليف الإضافية للبناء
•المساحة السكنية: حوالي 146 م²
•مساحة الأرض لكل نصف منزل: حوالي 530 م²
•النوع: منزل نصف منفصل
•الغرف: 4-5 على مستويين + 4 غرف في القبو الكامل
•غرف النوم: 3-4
•الحمامات: 2
•حديقة كبيرة مع تراس

هيكل البناء وشهادة الطاقة
•سنة البناء: 2027 (مخطط)
•مرحلة البناء: المنزل قيد التخطيط
•التجهيزات: جودة راقية
•طريقة بناء موفرة للطاقة وفقًا لمعيار KfW-40

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سكن عصري بتجهيزات راقية

تمثل «فيلا المدينة شبه المنفصلة 155» المخطط لها من شركة "Team Massivhaus" هندسةً معمارية خالدة، ومساحات سكنية واسعة، وراحة سكنية عصرية. إذ تمتزج اللغة التصميمية الكلاسيكية لفيلا المدينة مع تصميم داخلي معاصر، لتوفر منزلاً أنيقاً للسكن الراقي.

يوفر التخطيط المدروس مساحة كبيرة لإمكانيات التصميم الفردية، ويجمع بين هندسة معمارية تمثيلية ومفهوم سكني مريح ومناسب للعائلات.

يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول نوع المنزل والتنفيذ المخطط له في مقترح البناء على موقع "Team Massivhaus" الإلكتروني. وهناك يمكنكم، على وجه الخصوص، الاطلاع على نوع المنزل «Stadtvilla DHH 155»:
الصفحة الرئيسية:
team-massivhaus.de

آخر

جهة الاتصال:
Bouritsas Immobilie
السيد D. Bouritsas
الهاتف المحمول: 0173 20 34 200

يرجى دخول قطعة الأرض حصراً بعد تحديد موعد مسبق، وبرفقة ممثلينا.

الموقع

وصف الموقع

تقع قطعة الأرض الرائعة في موقع سكني مرغوب في نيِندورف، وهو حيّ متطور ومناسب للعائلات في شمال هامبورغ، يتميز بجودة حياة عالية، والكثير من المساحات الخضراء، وبنية تحتية جيدة. وتتميز المنطقة بالمنازل الأنيقة المنفردة وشبه المنفصلة، وتوفر بيئة سكنية هادئة ومعتنى بها وراقية، تجذب العائلات والمالكين الذين يشترون للسكن. تقع محمية نيِندورفر غيهيغه الشهيرة على بُعد دقائق قليلة فقط، وتدعو مساراتها الواسعة لركوب الدراجات والمشي، وملاعبها، ومناطق الاستجمام الطبيعية إلى ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. كما يقع مركز التسوق المعروف خارج المنطقة Tibarg Center وشارع التسوق المجاور على بُعد مريح. وتسهم المطاعم والمقاهي والبنوك والأطباء والصيدليات والمخابز والعديد من الخدمات الأخرى، فضلاً عن الفعاليات المتغيرة باستمرار في شارع Tibarg والمركز الذي يحمل الاسم نفسه، في زيادة الجاذبية الخاصة لهذا الحي. ومن المؤسسات التعليمية القريبة، على سبيل المثال، مدرسة Gymnasium Ohmoor أو Bondenwald. كما تتوفر للصغار العديد من مرافق رعاية الأطفال القريبة. ويمكن الوصول إلى محطة مترو الأنفاق Schippelsweg (U2) سيراً على الأقدام في نحو 7 دقائق، بينما تقع محطة الحافلات Gottschalkweg، التي تخدمها الخطوط 24 و195 و624، على بُعد نحو 6 دقائق سيراً. كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A7 وA23 والمطار بسهولة وفي أقصر وقت.