Attraente casa bifamiliare di nuova costruzione in posizione tranquilla e immersa nel verde a Niendorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo terreno edificabile di complessivi circa 1.062 m² unisce una posizione residenziale molto richiesta a una piacevole tranquillità e offre la base ideale per realizzare le vostre idee abitative individuali in un contesto consolidato e adatto alle famiglie.
È in vendita un attraente terreno edificabile di circa 530 m², completamente urbanizzato, ad Amburgo-Niendorf, situato in una zona a traffico limitato con limite di 30 km/h. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ben curati e da un’elevata qualità abitativa.
Sul terreno si trova attualmente ancora una casa unifamiliare con cantina (edificio esistente/da demolire) e garage (anno di costruzione circa 1965), già collegata a tutte le principali utenze, quali elettricità, acqua e fognatura.

Dati
•Prezzo di acquisto: circa 885.000 euro, oltre ai costi accessori di costruzione
•Superficie abitabile: circa 146 m²
•Terreno per ciascuna metà della casa: circa 530 m²
•Tipologia: casa bifamiliare
•Locali: 4-5 su due livelli + 4 locali nella cantina a tutta altezza
•Camere da letto: 3-4
•Bagni: 2
•ampio giardino con terrazza

Struttura & attestato energetico
•Anno di costruzione: 2027 (previsto)
•Fase di costruzione: casa in progettazione
•Dotazioni: qualità superiore
•costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-40

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung

Die geplante „Stadtvilla-Doppelhaushälfte 155“ von "Team Massivhaus" steht für zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und modernen Wohnkomfort. Die klassische Formensprache der Stadtvilla verbindet sich mit einer zeitgemäßen Raumgestaltung und schafft ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Die durchdachte Planung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet eine repräsentative Architektur mit einem komfortablen und familiengerechten Wohnkonzept.

Weitere Informationen zum Haustyp und zur geplanten Ausführung finden Sie im Bebauungsvorschlag auf der Website von "Team Massivhaus". Dort können Sie sich insbesondere über den Haustyp „Stadtvilla DHH 155“ informieren:
Homepage:
team-massivhaus.de

Altri

Kontakt:
Bouritsas Immobilie
Herr D. Bouritsas
Mobil: 0173 20 34 200

Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses.

Posizione

Dettagli della posizione

Das tolle Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Niendorfs. Einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Norden, der durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld, dass Familien und anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Das beliebte Niendorfer Gehege liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Spielplätzen und naturnahen Erholungs-flächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das überregional bekannte Einkaufszentrum Tibarg Center sowie die angrenzende Einkaufsstraße befinden sich in komfortabler Nähe. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Dienstleistungen sowie die ständig wechselnden Veranstaltungen auf dem Tibarg und im gleichnamigen Center tragen zur besonderen Attraktivität dieses Stadtteils bei. Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören z.B. das Gymnasium Ohmoor oder Bondenwald. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Die U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Gottschalkweg mit den Linien 24, 195 und 624 liegt rund 6 Gehminuten entfernt. Auch die A7 und A23 sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit gut zu erreichen.