Maison jumelée neuve attrayante dans un environnement calme et verdoyant à Niendorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce terrain constructible d’une superficie totale d’environ 1 062 m² réunit un emplacement résidentiel recherché et un calme agréable, et vous offre la base idéale pour concrétiser vos idées personnelles d’habitation dans un environnement établi et accueillant pour les familles.
À vendre : un terrain constructible attrayant d’environ 530 m², entièrement viabilisé, situé à Hambourg-Niendorf, dans une zone limitée à 30 km/h. L’environnement se caractérise par un habitat résidentiel soigné et une grande qualité de vie.
Le terrain comprend actuellement encore une maison individuelle avec sous-sol (construction existante/à démolir) et garage (construite vers 1965), déjà raccordée à tous les principaux réseaux, tels que l’électricité, l’eau et les eaux usées.

Faits
•Prix d’achat : env. 885 000 euros, hors frais annexes de construction
•Surface habitable : env. 146 m²
•Terrain par moitié de maison : env. 530 m²
•Type : maison jumelée
•Pièces : 4-5 sur deux niveaux + 4 pièces au sous-sol complet
•Chambres : 3-4
•Salles de bains : 2
•Grand jardin avec terrasse

Structure du bâtiment & certificat énergétique
•Année de construction : 2027 (prévue)
•Phase de construction : maison en cours de planification
•Équipement : qualité supérieure
•Construction écoénergétique selon la norme KfW-40

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung

Die geplante „Stadtvilla-Doppelhaushälfte 155“ von "Team Massivhaus" steht für zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und modernen Wohnkomfort. Die klassische Formensprache der Stadtvilla verbindet sich mit einer zeitgemäßen Raumgestaltung und schafft ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Die durchdachte Planung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet eine repräsentative Architektur mit einem komfortablen und familiengerechten Wohnkonzept.

Weitere Informationen zum Haustyp und zur geplanten Ausführung finden Sie im Bebauungsvorschlag auf der Website von "Team Massivhaus". Dort können Sie sich insbesondere über den Haustyp „Stadtvilla DHH 155“ informieren:
Homepage:
team-massivhaus.de

Autres

Kontakt:
Bouritsas Immobilie
Herr D. Bouritsas
Mobil: 0173 20 34 200

Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Das tolle Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Niendorfs. Einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Norden, der durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld, dass Familien und anspruchsvolle Eigennutzer anspricht. Das beliebte Niendorfer Gehege liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Spielplätzen und naturnahen Erholungs-flächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das überregional bekannte Einkaufszentrum Tibarg Center sowie die angrenzende Einkaufsstraße befinden sich in komfortabler Nähe. Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Dienstleistungen sowie die ständig wechselnden Veranstaltungen auf dem Tibarg und im gleichnamigen Center tragen zur besonderen Attraktivität dieses Stadtteils bei. Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören z.B. das Gymnasium Ohmoor oder Bondenwald. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Die U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Gottschalkweg mit den Linien 24, 195 und 624 liegt rund 6 Gehminuten entfernt. Auch die A7 und A23 sowie der Flughafen sind in kürzester Zeit gut zu erreichen.