Feld kenarında, havuzlu ve uzak manzaralı müstakil 2 ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

FALC Immobilien Overath, Overath-Rott’un cazip bir yerleşim bölgesinde bulunan bu geniş iki ailelik evi sizlere sunuyor. Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan gayrimenkul; muhteşem bir uzak manzara, yaklaşık 196 m² yaşam alanı, 7 oda ve yaklaşık 734 m² büyüklüğünde bir arsa ile öne çıkmaktadır. Ayrıca doğrudan bitişik arsayı (imar arsası) ayrı olarak satın alma ve böylece mevcut arsa alanını önemli ölçüde genişletme imkânı da bulunmaktadır. Ev; aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın (home office) birleştirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır.

1982 yılında inşa edilen konut, zemin katta geniş bir ana daire ile hâlihazırda kiraya verilmiş olan, çatı katında genişletilmiş bir daireden oluşmaktadır. Bu durum; klasik iki ailelik evden çok kuşaklı yaşam düzenine, kişinin kendi kullanımı ile kiralamanın birleşimine kadar çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır. Daha büyük çocuklar veya yakınlar için ayrı bir yaşam alanı da burada kolaylıkla gerçekleştirilebilir.

Zemin kattaki daire, geniş ve açık mekân düzeniyle öne çıkmaktadır. Merkezinde, açık mutfaklı davetkâr salon ve yemek alanı bulunmaktadır. Amerikan tipi buzdolabına sahip ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Şömine, yaşam alanına ek bir çekicilik katmakta ve özellikle serin günlerde sıcak ve rahat bir atmosfer sağlamaktadır.

2005 yılında salona eklenen, tavana kadar uzanan pencerelere ve geniş bir sürgülü kapıya sahip ek bölüm, bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve yüksek konumu sayesinde çevrenin büyüleyici manzarasını sunmaktadır. Pencere ve kapı elemanları elektrikli panjurlarla donatılmıştır. İki ilave oda; yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Zemini aynı seviyede duş içeren modern bir banyo ile ayrı bir misafir WC’si, bu kattaki mekânları tamamlamaktadır.

Binanın yan tarafına monte edilmiş, Bangkirai basamaklı paslanmaz çelik merdiven üzerinden muhteşem uzak manzaraya sahip ön balkona, buradan da kiraya verilmiş çatı katı dairesinin ayrı girişine ulaşabilirsiniz.
Daire, 2005 yılından itibaren kapsamlı şekilde yeniden düzenlenmiş ve modernize edilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında, ek yaşam alanı oluşturan ve hoş bir ışık girişi sağlayan çatı pencereli çıkmalar da yapılmıştır.
Koridor, salon, mutfak ve banyodaki açık renkli fayanslar, odalara aydınlık ve uyumlu birGörünüm. Daire, çift camlı plastik pencerelerle donatılmıştır; bahçe tarafındaki pencerelerde ayrıca elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Giriş alanındaki modern LED spotlar, şık vurgular oluşturmaktadır.

Daire toplam 4 odadan oluşmaktadır: geniş bir oturma alanı ve 3 yatak odası. Ayrı bir mutfak ile duşlu modern bir banyo, cazip yaşam alanını tamamlamaktadır.

Bina tamamen bodrumludur ve kalorifer dairesinin yanı sıra çeşitli kullanım olanaklarına sahip birden fazla bodrum ve yardımcı alan sunmaktadır. Alt katta çamaşır makinesi bağlantılı ek bir duş alanı bulunmaktadır. Başka bir oda laminat zemin, ısıtma ve bahçe tarafına bakan panjurlu bir pencere ile donatılmış olup örneğin hobi, fitness odası, gençler için dinlenme alanı veya ofis olarak kullanılabilir (bağlantılar mevcuttur). Çamaşır makinesi bağlantılı ve doğrudan dışarıya çıkışı olan ek bir oda, çamaşır alanı ve küçük bir atölye için yeterli alan sunmaktadır. Başka bir depo odası, diğerlerinin yanı sıra gıda ve ev eşyalarının stoklanması için uygundur.

Özel bir öne çıkan özellik, güneş enerjisiyle ısıtma sistemi sayesinde ayrıca ısıtılan, bakımlı ve içine gömülü havuza sahip bahçedir. Burada sizi dinlendirici saatler, keyifli yaz günleri ve ailenizle ve arkadaşlarınızla birlikte geçireceğiniz zaman için özel bir dinlenme alanı beklemektedir. Güneydoğu cepheli iki teras ile uzak manzaralı güzel bahçe, rahat oturma alanları ve cazip oyun ve dinlenme alanları için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Aracınız için 3 park yeri ve bir Wallbox kullanımınıza sunulmaktadır.

Gayrimenkul genel olarak bakımlı bir durumdadır. Ana daire, büyük hazırlıklar yapılmadan taşınılabilir ve hemen yeni bir yuva olarak kullanılabilir. Aynı zamanda bazı alanları kendi beklentilerinize göre geliştirme ve kişisel olarak düzenleme imkânı da bulunmaktadır.

Bu ev; geniş yaşam alanını, esnek kullanım olanaklarını, düzenli kira gelirlerini ve havuzlu cazip bir arsayı bir arada değerlendirmek isteyen alıcılar için idealdir.

Konum