Yeni yenilenmiş! 885m² Winsen (Luhe)'de zarif ve cazip komisyonsuz ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Görüntülemeye değer!!!

"Ticari gayrimenkul “yeni yenilenmiş” ve elden geçirilmiştir. Ofis alanlarındaki tüm pencereler 3 kat camlı pencerelerle yenilenmiştir. Tüm sıhhi alanlar tamamen yenidir ve daha birçok yenilik bulunmaktadır.


Winsen (Luhe) sanayi bölgesinde sakin bir konumda yer alan bu çok amaçlı ticari salon, işlevsel donanımı ve geniş alan düzeniyle öne çıkmaktadır. 1996 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen müstakil yapı, depo, lojistik veya üretim amaçları için ideal koşullar sunmaktadır.

Salon özellikle bol ışık almaktadır: Her iki uzun cephedeki büyük pencere alanları, hoş bir gün ışığı girişi sağlamakta ve ferah bir çalışma ortamı oluşturmaktadır. Dayanıklı salon zemini ağır makineler, depo rafları veya endüstriyel kullanım için son derece uygundur. Salondaki tavan yüksekliği yaklaşık 3,60 metredir. Ayrıca salon, özellikle endüstriyel uygulamalar ve yüksek güç gerektiren makinelerin çalıştırılması için büyük avantaj sağlayan çok sayıda yüksek akım priziyle donatılmıştır.

Zemin seviyesindeki mal kabulü, elektrikli seksiyonel kapı üzerinden rahatça gerçekleştirilmektedir; bu sayede büyük kamyonlarla teslimat da sorunsuzca mümkündür.

Geniş salon alanının yanı sıra, çalışanlar için bir dinlenme odası, ayrı bir ustabaşı ofisi ve kadınlar ile erkekler için ayrı sıhhi tesisler de dahil olmak üzere işlevsel yan alanlar bulunmaktadır.

Üst katta, yönetim ve idare için ideal olan, sakin bir atmosfere sahip ek ofis alanları bulunmaktadır.

Yapı ayrıca geniş depolama kapasitesi ve doğrudan kendi arsası üzerinde, dokuz adede kadar park yeri ile yeterli park olanakları sunmaktadır.

Gayrimenkul, nispeten düşük tüketimli ekonomik bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Genel olarak bu, sakin ancak ulaşımı iyi bir konumda, esnek kullanım olanaklarına sahip cazip bir ticari gayrimenkuldür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çok sayıda sektör için uygundur, örneğin:

Üretim ve imalat
Eski marangozhane ve ahşap işleme (daha önce 20 yıl boyunca kullanılmıştır)
İskele kurulumu
Yol ve altyapı inşaatı
Ticaret (İthalat ve ihracat)
Oto servisleri
TÜV ve test hizmeti istasyonları
Otomobil galerileri (özellikle ikinci el araçlar)
Çilingirlik ve metal konstrüksiyon
Anaokulu
Kilise cemaati
Evde bakım hizmeti ve gündüz bakımı

ve daha birçok ticari kullanım

Konum

Konum açıklaması

Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) adresi şehrin doğusunda, yalnızca ticari kullanıma ayrılmış bir bölgede yer almakta olup, özellikle zanaat/ sanayi çevresine aittir.
•Tönnhäuser Weg’e (ticari bölgeye ana giriş) iyi ulaşım bağlantısı
•A39’a yakınlık → Hamburg ve Lüneburg’a hızlı bağlantı
•Yaklaşık 200–300 m mesafede otobüs durakları
•Şehir merkezinin dışında sakin konum, ancak hızlıca ulaşılabilir