Świeżo odnowione ! 885m² Elegancka i atrakcyjna powierzchnia użytkowa bez prowizji w Winsen (Luhe)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Warto umówić się na oglądanie !!!

"Nieruchomość komercyjna jest „świeżo odnowiona” i odświeżona. Wszystkie okna pomieszczeń biurowych zostały wymienione na 3-szybowe. Wszystkie pomieszczenia sanitarne są całkowicie nowe itd.


Ta wszechstronnie użyteczna hala komercyjna w spokojnej lokalizacji w strefie przemysłowej Winsen (Luhe) przekonuje funkcjonalnym wyposażeniem i przestronnym układem pomieszczeń. Wolnostojący obiekt został wzniesiony w 1996 roku w solidnej technologii budowy i oferuje idealne warunki do magazynowania, logistyki lub produkcji.

Hala jest szczególnie dobrze doświetlona: duże powierzchnie okienne po obu długich stronach zapewniają przyjemny dopływ światła dziennego i tworzą przyjazne środowisko pracy. Wytrzymała posadzka hali idealnie nadaje się do ciężkich maszyn, regałów magazynowych lub zastosowań przemysłowych. Wysokość hali wynosi ok. 3,60 metra. Ponadto hala jest wyposażona w dużą liczbę gniazd siłowych, co jest szczególnie dużą zaletą dla zastosowań przemysłowych i pracy maszyn o dużym poborze mocy.

Dojazd na poziomie parteru odbywa się wygodnie przez elektryczną bramę segmentową, dzięki czemu możliwy jest bezproblemowy rozładunek także dużymi ciężarówkami.

Oprócz przestronnej powierzchni hali dostępne są funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe, w tym pokój socjalny dla pracowników, oddzielne biuro majstra oraz rozdzielone sanitariaty dla kobiet i mężczyzn.

Na piętrze znajdują się dodatkowe powierzchnie biurowe w spokojnej atmosferze, idealne dla kierownictwa i administracji.

Obiekt oferuje również rozległe możliwości magazynowe oraz wystarczającą liczbę miejsc parkingowych bezpośrednio na własnej działce, do dziewięciu miejsc postojowych.

Nieruchomość jest ogrzewana ekonomicznym ogrzewaniem gazowym o stosunkowo niskim zużyciu.

Ogólnie rzecz biorąc, jest to atrakcyjna nieruchomość komercyjna z elastycznymi możliwościami wykorzystania w spokojnej, a jednocześnie dobrze dostępnej lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Odpowiednie dla licznych branż, np.:

Produkcja i wytwarzanie
była stolarnia i obróbka drewna (wcześniej przez 20 lat)
budowa rusztowań
roboty drogowe i ziemne
handel (import i eksport)
warsztaty samochodowe
stacje TÜV i jednostki kontrolne
salony samochodowe (szczególnie pojazdy używane)
ślusarstwo i konstrukcje metalowe
przedszkole
parafia
usługi opiekuńcze i opieka dzienna

oraz wiele innych zastosowań komercyjnych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Adres Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) znajduje się w czysto przemysłowej strefie na wschodzie miasta i jest konkretnie przypisany do otoczenia rzemieślniczo-przemysłowego.
•Dobre połączenie komunikacyjne z Tönnhäuser Weg (główny dojazd do strefy przemysłowej)
•Bliskość A39 → szybkie połączenie z Hamburgiem i Lüneburgiem
•Przystanki autobusowe w odległości ok. 200–300 m
•spokojna lokalizacja poza centrum, ale szybko dostępna