Свежо отремонтированное ! 885м² элегантное и привлекательное коммерческое помещение без комиссии в Winsen (Luhe)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Осмотр стоит того !!!

"Коммерческий объект недвижимости «свежо отремонтирован» и обновлён. Все окна офисных помещений были заменены на 3-камерные стеклопакеты. Все санитарные помещения полностью новые и многое другое.


Этот многофункционально используемый коммерческий ангар в тихом месте в промышленной зоне Winsen (Luhe) убеждает своей функциональной оснащённостью и просторной планировкой. Отдельно стоящий объект-«солитер» был построен в 1996 году в капитальном исполнении и предлагает идеальные условия для складских, логистических или производственных целей.

Ангар особенно хорошо освещён дневным светом: большие оконные поверхности с обеих продольных сторон обеспечивают приятное естественное освещение и создают дружелюбную рабочую атмосферу. Прочный пол ангара оптимально подходит для тяжёлых машин, складских стеллажей или промышленного использования. Высота потолка в ангаре составляет ок. 3,60 метра. Кроме того, ангар оснащён большим количеством силовых розеток, что особенно выгодно для промышленных применений и эксплуатации мощных машин.

Подъезд на уровне земли осуществляется удобно через электрические секционные ворота, благодаря чему возможна беспроблемная разгрузка и доставка даже большими грузовиками.

Помимо просторной площади ангара имеются функциональные вспомогательные помещения, в том числе комната отдыха для сотрудников, отдельный кабинет мастера, а также раздельные санитарные узлы для женщин и мужчин.

На верхнем этаже находятся дополнительные офисные помещения в спокойной атмосфере, которые идеально подходят для руководства и администрации.

Объект также предлагает обширные складские мощности, а также достаточно парковочных мест непосредственно на собственном участке — до девяти машиномест.

Отопление объекта осуществляется экономичным газовым отоплением с сравнительно низким потреблением.

В целом это привлекательный коммерческий объект недвижимости с гибкими возможностями использования в тихом, но при этом хорошо доступном месте.

Фитинги и особенности, как описано

Подходит для многочисленных отраслей, например:

Производство & изготовление
бывшая столярная мастерская & деревообработка (ранее 20 лет находилась там)
Монтаж строительных лесов
Дорожное и подземное строительство
Торговля (импорт & экспорт)
Автосервисы
Пункты TÜV и контрольные станции
Автосалоны (особенно подержанные автомобили)
Слесарное дело & металлоконструкции
Детский сад
Приходская община
Служба ухода и дневной уход

а также многие другие коммерческие виды использования

Расположение

Подробности о местоположении

Адрес Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) расположен в чистой промышленной зоне на востоке города и конкретно относится к ремесленной/промышленной среде.
•Хорошая транспортная доступность к Tönnhäuser Weg (основной подъезд к промышленной зоне)
•Близость к A39 → быстрое сообщение с Гамбургом и Люнебургом
•Остановки автобуса на расстоянии ок. 200–300 м
•тихое расположение за пределами центра города, но легко и быстро доступно