Sobre esta propiedad
¡La visita merece la pena!!!
"El inmueble comercial está „recién renovado“ y reacondicionado. Todas las ventanas de las oficinas han sido renovadas con triple acristalamiento. Todos los baños son completamente nuevos, etc.
Esta nave comercial de uso versátil en una ubicación tranquila en el polígono industrial de Winsen (Luhe) convence por su equipamiento funcional y su generosa distribución de espacios. El objeto aislado y exento fue construido en el año 1996 con estructura maciza y ofrece condiciones ideales para fines de almacenamiento, logística o producción.
La nave es especialmente luminosa: grandes superficies acristaladas en ambos lados longitudinales garantizan una agradable entrada de luz natural y crean un entorno de trabajo agradable. El resistente suelo de la nave es óptimo para maquinaria pesada, estanterías de almacén o uso industrial. La altura del techo en la nave es de aprox. 3,60 metros. Además, la nave está equipada con una gran cantidad de tomas de corriente de alta potencia, lo que resulta especialmente ventajoso para aplicaciones industriales y el funcionamiento de máquinas de gran demanda energética.
El acceso a nivel del suelo se realiza cómodamente a través de una puerta seccional eléctrica, por lo que la entrega con camiones grandes también es posible sin problemas.
Además de la amplia superficie de la nave, hay espacios auxiliares funcionales disponibles, entre ellos una sala de descanso para empleados, una oficina separada para el encargado y aseos separados para mujeres y hombres.
En la planta superior hay superficies de oficina adicionales en un ambiente tranquilo, ideales para la dirección y la administración.
La propiedad ofrece además amplias capacidades de almacenamiento, así como suficientes plazas de aparcamiento directamente en la propia parcela con hasta nueve plazas.
El inmueble se calienta mediante una económica calefacción de gas con un consumo comparativamente bajo.
En conjunto, se trata de un atractivo inmueble comercial con posibilidades de uso flexibles en una ubicación tranquila, pero igualmente bien comunicada.
Ajustes y características, como se describe
Adecuado para numerosos sectores, p. ej.:
Producción y fabricación
antigua carpintería y procesamiento de madera (20 años antes en el local)
Montaje de andamios
Construcción de carreteras y obra civil
Comercio (importación y exportación)
Talleres de automóviles
Centros de ITV y servicios de inspección
Concesionarios de automóviles (especialmente vehículos usados)
Cerrajería y construcción metálica
Guardería
Parroquia
Servicio de cuidados y atención diurna
así como muchos otros usos comerciales
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La dirección Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se encuentra en una zona puramente comercial en el este de la ciudad y se asigna concretamente a un entorno de artesanía/industrial.
•Buena conexión de transporte con Tönnhäuser Weg (acceso principal a la zona comercial)
•Cerca de la A39 → conexión rápida con Hamburgo y Lüneburg
•Paradas de autobús a una distancia de aprox. 200–300 m
•ubicación tranquila fuera del centro de la ciudad, pero de rápido acceso
