A propos de cette propriété
Une visite s’impose !!!
"Le bien commercial est « fraîchement rénové » et rafraîchi. Toutes les fenêtres des bureaux ont été remplacées par un triple vitrage. Toutes les installations sanitaires sont entièrement neuves, entre autres.
Ce hall commercial polyvalent, situé au calme dans la zone commerciale de Winsen (Luhe), séduit par ses équipements fonctionnels et sa généreuse répartition des espaces. Ce bâtiment indépendant a été construit en 1996 selon une méthode de construction massive et offre des conditions idéales pour le stockage, la logistique ou la production.
Le hall est particulièrement baigné de lumière : de grandes surfaces vitrées sur les deux côtés longitudinaux assurent une agréable luminosité naturelle et créent un environnement de travail accueillant. Le sol du hall, résistant aux charges, convient parfaitement aux machines lourdes, aux rayonnages de stockage ou à une utilisation industrielle. La hauteur sous plafond du hall est d’environ 3,60 mètres. Le hall est en outre équipé d’un grand nombre de prises de courant haute tension, ce qui constitue un avantage considérable, notamment pour les applications industrielles et l’exploitation de machines très énergivores.
La desserte de plain-pied s’effectue confortablement par une porte sectionnelle électrique, permettant également la livraison sans problème par de gros camions.
Outre la généreuse surface du hall, des locaux annexes fonctionnels sont disponibles, notamment une salle de pause pour les employés, un bureau séparé pour le contremaître ainsi que des sanitaires séparés pour femmes et hommes.
À l’étage se trouvent des surfaces de bureaux supplémentaires dans une atmosphère calme, idéales pour la direction et l’administration.
Le bien dispose également d’importantes capacités de stockage ainsi que de suffisamment de possibilités de stationnement directement sur sa propre parcelle, avec jusqu’à neuf places de parking.
Le bien est chauffé par un chauffage au gaz économique à consommation comparativement faible.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien commercial attrayant offrant des possibilités d’utilisation flexibles, dans un environnement calme mais facilement accessible."
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Convient à de nombreux secteurs, par exemple :
Production & fabrication
ancienne menuiserie & transformation du bois (précédemment installée ici pendant 20 ans)
Construction d’échafaudages
Travaux routiers et génie civil
Commerce (importation & exportation)
Ateliers automobiles
Centres de contrôle technique et de vérification
Concessions automobiles (notamment véhicules d’occasion)
Serrurerie & construction métallique
Jardin d’enfants
Communauté religieuse
Service de soins et accueil de jour
ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’adresse Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se situe dans une zone exclusivement commerciale à l’est de la ville et s’inscrit concrètement dans un environnement artisanal/industriel.
•Bonne liaison routière avec le Tönnhäuser Weg (accès principal à la zone commerciale)
•Proximité de l’A39 → liaison rapide vers Hambourg et Lunebourg
•Arrêts de bus à environ 200–300 m
•situation calme en dehors du centre-ville, mais rapidement accessible
