BIURO – 30 m² – LOKALIZACJA 1A – BEZPOŚREDNIO PRZY DWORCU GŁÓWNYM WUPPERTAL – PO REMONCIE – EKSKLUZYWNA POWIERZCHNIA MOSTOWA

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Opis nieruchomości
Do wynajęcia wyjątkowa powierzchnia komercyjna o powierzchni użytkowej ok. 30 m², położona w prestiżowej lokalizacji 1A w obrębie zabytkowego zespołu dworca głównego w Wuppertalu. Powierzchnia znajduje się w charakterystycznym łączniku między budynkiem dworca a dyrekcją kolei federalnych i dosłownie unosi się nad osią komunikacyjną otoczenia dworca.

Podwyższone położenie, obustronne przeszklenia oraz eksponowana lokalizacja tworzą reprezentacyjne miejsce pracy o dużej widoczności i wyjątkowym charakterze.

Połączenie historycznej architektury, miejskiego otoczenia i ekskluzywnej lokalizacji czyni ten obiekt wyjątkowym adresem dla firm, które cenią widoczność, prestiż i indywidualność.

Uwaga: Powierzchnia zostanie wynajęta jako pierwsze zasiedlenie po przeprowadzeniu modernizacji energetycznej i wizualnej. Podłoga może zostać położona zgodnie z życzeniem najemcy. Dostępna jest własna toaleta oraz dodatkowe ekskluzywne wyposażenie, zob. poniżej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
- ok. 30 m² powierzchni biurowej
- własna toaleta
- Ekskluzywna lokalizacja mostowa między budynkiem dworca a dyrekcją kolei federalnych (nową administracją miejską)
- Wielostronne przeszklenia zapewniające światło dzienne
- Reprezentacyjne zabytkowe otoczenie
- Wyjątkowa architektura o wysokiej rozpoznawalności
- Klimatyzacja
- Możliwość podłączenia kuchni
- Dobra widoczność dla klientów i odwiedzających
- Elastyczne możliwości wykorzystania
- Możliwość wykonania lub przygotowane przyłącza elektryczne, danych i klimatyzacji
- Transport publiczny bezpośrednio przed budynkiem
- Dostęp przez zabytkowy zespół dworcowy
- Atrakcyjny wizerunek zewnętrzny dla firm o wysokich wymaganiach

Najważniejsze atuty

✓ Wyjątkowa powierzchnia biurowa w zabytkowym dworcu głównym

✓ ok. 30 m² o niezwykłym charakterze

✓ Lokalizacja 1A i maksymalna dostępność komunikacyjna

✓ Duży ruch pieszy i wysoka widoczność

✓ Reprezentacyjny adres w sercu Wuppertalu

✓ Idealna dla doradztwa, agencji, planowania lub przedstawicielstwa

✓ Ekskluzywny obiekt o wyjątkowej rzadkości

Powierzchnia biurowa dla firm, które nie szukają dowolnej lokalizacji – lecz adresu z charakterem, historią i obecnością.

Inne

Terminy oględzin
W celu uzyskania dalszych informacji lub uzgodnienia terminu oględzin prosimy o przesłanie zapytania albo kontakt telefoniczny pod numerem 0157 89305051.

Informacje dodatkowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest obecnie jeszcze dostępne. Budynek oraz wynajmowana powierzchnia znajdują się aktualnie w fazie kompleksowej renowacji i rozbudowy. Po zakończeniu prac budowlanych zostanie sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej i udostępnione zainteresowanym najemcom.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Pomyłki i wynajem innemu najemcy zastrzeżone. Niniejszy prospekt stanowi informację wstępną; podstawę prawną stanowi wyłącznie zawarta umowa najmu. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji.

Wizualizacje i przedstawienia służą wyłącznie celom poglądowym i mogą odbiegać od rzeczywistego wykonania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja klasy 1 w sercu Wuppertalu

Powierzchnia biurowa znajduje się bezpośrednio przy głównym dworcu kolejowym w Wuppertalu, jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych regionu Bergisches Land.

Państwa korzyści:

- Bezpośrednia lokalizacja przy głównym dworcu kolejowym
- Doskonała dostępność koleją, koleją miejską S-Bahn, kolejką podwieszaną oraz wszystkimi liniami autobusowymi
- Duży codzienny przepływ pieszych
- Widoczna lokalizacja w obrębie dzielnicy dworcowej
- Bezpośrednia bliskość centrum Wuppertalu
- Krótkie drogi do lokali gastronomicznych, sklepów, usługodawców i hoteli
- Szybkie połączenie z autostradami A46 i A1

Powierzchnia korzysta z ciągłego przepływu do 70 000 osób dziennie, w tym osób dojeżdżających do pracy, podróżujących służbowo, studentów i odwiedzających centrum miasta. Dzięki temu zapewnia wyjątkową widoczność, rzadko osiągalną w przypadku klasycznych lokalizacji biurowych.