| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.645,16 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerkeze yakın ve sakin
Loggialı ve genişletme imkânlı 3 odalı daire
Yaklaşık 93 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı çatı katı dairesi, aydınlık yaşam atmosferi, işlevsel oda dağılımı ve çatı katındaki ilave genişletme rezervleriyle öne çıkmaktadır. Daire 3 odadan oluşmakta ve yalnızca 3 konut biriminin bulunduğu bakımlı bir apartmanda yer almaktadır.
Merkezi konumdaki koridordan dairenin tüm odalarına rahatça ulaşılabilir. Mutfak ve yemek alanı ortak bir odada bulunmakta ve kır tarzı ankastre mutfakla donatılmıştır. Buradan yaşam alanını uyumlu şekilde tamamlayan batı cepheli loggiaya doğrudan erişim vardır.
Salon, geniş pencere alanları sayesinde özellikle aydınlık ve ferahdır. Diğer odalar da bol gün ışığından yararlanmaktadır. Odaların genel yerleşimi geniştir ve çeşitli döşeme olanaklarının yanı sıra kişisel yaşam konseptleri için yeterli alan sunmaktadır. Hem yatak odası hem de çocuk odası konforlu şekilde döşenebilir ve esnek biçimde kullanılabilir.
Gün ışığı alan banyoda küvet bulunmaktadır; ayrıca ayrı bir duş ve pencere mevcuttur. Alan, ayrı bir misafir tuvaleti ve koridor bölümünde bulunan pratik bir kilerle tamamlanmaktadır.
Dairenin özel bir özelliği, dairenin bağımsız mülkiyeti olarak belirtilen üst katındaki çatı arasıdır. Bu alan ilave yaşam alanı oluşturma imkânı sunmakta ve iki odaya kadar daha ekleme potansiyeli taşımaktadır. Böylece yaşam alanını genişletmek için cazip seçenekler ortaya çıkmaktadır. Benzer genişletmeler, kat malikleri topluluğu içindeki diğer maliklere ait dairelerde de gerçekleştirilmiştir.
Yaklaşık 20 m² kullanım alanına sahip geniş bir bodrum odası ilave depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca bina sakinlerinin kullanımına ortak bir çamaşır yıkama ve kurutma odası sunulmakta; çamaşır makinesi ve kurutma makinesi burada rahatça yerleştirilebilmektedir.
2026 yılında bina için merkezi ısıtma sistemine yeni bir ısı eşanjörü monte edilmiştir. Ayrıca 1986 yapım yılından kalan orijinal su tesisatları yenilenmiş ve münferit dairelere kadar yeniden döşenmiştir.
Bina, toplam 12 bağımsız birimden oluşan bir kat malikleri topluluğuna aittir. Binanın içinde yalnızca 3 konut birimi bulunması, hoş ve yönetilebilir bir bina topluluğuna katkıda bulunmaktadır.
333 .-€ tutarında aidat; su-kanalizasyon, rezervler ve Kapıcı hizmeti, vb.
- aktarılabilir giderler: 132,60 €
- aktarılamayan giderler: 149,26 €
- bakım rezervi: 127,07 €
Konut kompleksinin toplam rezervleri yaklaşık 151.503,48 € (2025)
Konut biriminin rezervleri: yaklaşık 11.550,65 € (2025)
İlginizi çekebildim mi?
Size memnuniyetle ayrıntılı bir teklif gönderir ve sizinle bağlayıcı olmayan bir yerinde inceleme randevusu ayarlarım.
Telefon: 09181 / 50939-15
E-posta: vonau@raetzer-immobilien.de
Kay Vonau
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
198.000 € Bol ışık, bol yeşillik - kapalı balkonlu ferah 2 odalı daire90449 Nürnberg
224.000 € Hemen müsait: Batı cepheli loggialı ve modernize edilmiş banyolu güzel 2 odalı daire90449 Nürnberg– Röthenbach
399.000 € Nürnberg-Röthenbach'ta boş 3 odalı daire; 2 balkon, bahçe ve banyolu 24 m² hobi odası90449 Nürnberg
