Timmendorfer Strand’ın sakin ve merkezi konumunda modernize edilmiş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Baltık Denizi’nde sıcak bir yuva
Timmendorfer Strand’daki bu büyüleyici müstakil ev, yaklaşık 141 m² yaşam alanında özellikle hoş ve sıcak bir atmosfere sahip, geniş ve çok yönlü bir yaşam alanı sunmaktadır.
Ev, 2020 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çok bakımlı ve modern durumdadır. Mevcut yaşam alanı üç ila dört kişilik bir aile için yeterli alan sunmakla birlikte ikinci konut olarak da düşünülebilir.
Bitişiğindeki ankastre mutfakla birlikte geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Alan, üç yatak odası, ilave bir misafir odası ve üç banyo ile tamamlanmaktadır.
Zemin katta engelsiz yaşam:
Gayrimenkulün özel bir özelliği, zemin katın engelsiz kullanılabilmesidir.
Gerektiğinde eve giriş, binanın yanından ilerleyen ve rampa şeklinde tasarlanmış bir yol üzerinden sağlanır; böylece merdivensiz ve konforlu bir erişim mümkün olur.
İstenirse binanın dışına, üst kata da konforlu erişim sağlayacak bir asansör eklenmesi de mümkündür.
Bu sayede ev şimdiden yüksek günlük kullanım kolaylığı sunmakta ve uzun vadede bireysel ihtiyaçlara uyarlanabilmektedir.
Yaşam konforu ve donanım:
2020 yılında modernize ve yenilenmiş olan gayrimenkul, çağdaş ve bakımlı bir donanıma sahiptir:
yaklaşık 141 m² yaşam alanı
yaklaşık 612 m² arsa
geniş oturma ve yemek odası
ankastre mutfak
üç yatak odası
üç banyo
kullanıma hazır bodrum odaları
garaj
bahçe
teras
iki banyoda yerden ısıtma
gazlı ısıtma
tüketim belgesi mevcut.

Bahçe ve teras dinlenmek, oynamak ve açık havada keyifli saatler geçirmek için ilave alan sunmaktadır.
Ev, üst hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mevcut yıllık üst hakkı bedeli 178 € olup sözleşme 2054 yılına kadar devam etmekte ve sonrasında uzatılabilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Miele ve Bosch ankastre cihazlar mevcuttur.
2 banyoda yerden ısıtma bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Sakin ve merkezi konum

Gayrimenkul, Timmendorfer Strand’da hem hoş bir sakinlikte hem de merkezi bir konumda yer almaktadır.

Şehir merkezine yürüyerek yaklaşık yedi dakikada, Baltık Denizi’ne ise yaklaşık on dakikada ulaşabilirsiniz.

Tren istasyonu yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan trenle Lübeck’e yaklaşık on bir dakikada, Hamburg’a ise yaklaşık 1,5 saatte ulaşabilirsiniz.

Günlük ihtiyaçlar da hızlıca karşılanabilir: En yakın fırın yaklaşık dört dakikalık yürüme mesafesindedir.

Timmendorfer Strand, aileler için çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Anaokulları, ilkokul, birleşik okul ve lise doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır.

Böylece ev, fırına, okullara, tren istasyonuna, şehir merkezine ve plaja kısa mesafelerle sakin bir yaşamı bir arada sunmaktadır.