Zmodernizowany dom jednorodzinny w spokojnej i centralnej lokalizacji Timmendorfer Strand

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przytulny dom nad Bałtykiem
Ten urokliwy dom jednorodzinny w Timmendorfer Strand oferuje na około 141 m² powierzchni mieszkalnej przestronny i uniwersalny dom o wyjątkowo przyjemnej i przytulnej atmosferze.
Dom został kompleksowo zmodernizowany w 2020 roku i znajduje się w bardzo zadbanym oraz nowoczesnym stanie. Istniejąca powierzchnia mieszkalna zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla trzy- lub czteroosobowej rodziny, ale nieruchomość może być również wykorzystywana jako drugi dom.
Przestronny salon z jadalnią i przylegającą zabudowaną kuchnią stanowi centralny punkt domu. Ofertę pomieszczeń uzupełniają trzy sypialnie, dodatkowy pokój gościnny oraz trzy łazienki.
Mieszkanie bez barier na parterze:
Szczególną cechą nieruchomości jest możliwość korzystania z parteru bez barier.
W razie potrzeby wejście do domu prowadzi boczną drogą wzdłuż budynku, która została zaprojektowana jako rampa, umożliwiając tym samym wygodny dostęp bez schodów.
Na życzenie istnieje również możliwość zamontowania na zewnątrz budynku windy, dzięki której komfortowo dostępne byłoby także górne piętro.
Dzięki temu dom już dziś zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania i może być w przyszłości dostosowany do indywidualnych potrzeb.
Komfort mieszkania i wyposażenie:
Nieruchomość zmodernizowana i wyremontowana w 2020 roku posiada nowoczesne i zadbane wyposażenie:
ok. 141 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 612 m² działki
przestronny salon z jadalnią
zabudowana kuchnia
trzy sypialnie
trzy łazienki
zaadaptowane pomieszczenia piwniczne
garaż
ogród
taras
ogrzewanie podłogowe w dwóch łazienkach
ogrzewanie gazowe
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu.

Ogród i taras oferują dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zabawy i spotkań na świeżym powietrzu.
Dom znajduje się na działce oddanej w dzierżawę wieczystą. Obecna roczna opłata z tytułu dzierżawy wieczystej wynosi 178 €, obowiązuje do 2054 roku i może zostać następnie przedłużona.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dostępne są urządzenia do zabudowy firmy Miele i Bosch.
2 łazienki mają ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna i centralna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w przyjemnie spokojnej, a jednocześnie centralnej części Timmendorfer Strand.

Do centrum miejscowości można dojść w około siedem minut, a nad Bałtyk w około dziesięć minut.

Dworzec kolejowy oddalony jest zaledwie o około pięć minut pieszo. Stamtąd pociągiem można dotrzeć do Lubeki w około jedenaście minut, a do Hamburga w około 1,5 godz.

Również punkty oferujące artykuły codziennego użytku są szybko dostępne: najbliższa piekarnia znajduje się około czterech minut pieszo.

Dla rodzin Timmendorfer Strand oferuje bardzo dobrą infrastrukturę. Przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła ogólnokształcąca oraz gimnazjum znajdują się bezpośrednio na miejscu.

Dom łączy zatem spokojne mieszkanie z krótkimi drogami do piekarni, szkół, dworca kolejowego, centrum miejscowości i plaży.