Модернізований односімейний будинок у тихому та центральному районі Тіммендорфер-Штранда

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Затишний дім на Балтійському морі
Цей чарівний односімейний будинок у Тіммендорфер-Штранді пропонує на площі близько 141 м² просторий і різноманітний житловий простір із надзвичайно приємною та затишною атмосферою.
Будинок був капітально модернізований у 2020 році й перебуває у дуже доглянутому та сучасному стані. Наявна житлова площа забезпечує достатньо місця для сім’ї з трьох-чотирьох осіб, але також може розглядатися як друге місце проживання.
Простора вітальня та їдальня із прилеглою вбудованою кухнею є центром будинку. Житловий простір доповнюють три спальні, додаткова гостьова кімната та три ванні кімнати.
Безбар’єрне проживання на першому поверсі:
Особливою характеристикою нерухомості є можливість безбар’єрного користування першим поверхом.
За потреби доступ до будинку здійснюється бічною доріжкою вздовж будівлі, облаштованою як пандус, що забезпечує зручний доступ без сходів.
За бажанням також є можливість встановити зовнішній ліфт на будівлі, за допомогою якого можна було б комфортно дістатися і верхнього поверху.
Таким чином, будинок уже сьогодні є дуже зручним для повсякденного життя та може в довгостроковій перспективі адаптуватися до індивідуальних потреб.
Житловий комфорт та оснащення:
Нерухомість, модернізована та санована у 2020 році, має сучасне й доглянуте оснащення:
близько 141 м² житлової площі
близько 612 м² земельної ділянки
простора вітальня та їдальня
вбудована кухня
три спальні
три ванні кімнати
облаштовані підвальні приміщення
гараж
сад
тераса
підігрів підлоги у двох ванних кімнатах
газове опалення
наявний сертифікат енергоспоживання.

Сад і тераса пропонують додатковий простір для відпочинку, ігор і приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Будинок розташований на земельній ділянці на правах спадкової оренди. Наразі щорічна плата за спадкову оренду становить 178 €, діє до 2054 року, після чого може бути продовжена.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Наявна вбудована техніка Miele та Bosch.
У 2 ванних кімнатах є підігрів підлоги.

Розташування

Опис місця розташування

Тихе та центральне розташування

Нерухомість розташована в приємному тихому й водночас центральному місці в Тіммендорфер-Штранді.

До центру населеного пункту можна дійти приблизно за сім хвилин, а до Балтійського моря — приблизно за десять хвилин.

Залізничний вокзал розташований лише приблизно за п’ять хвилин ходьби. Звідти потягом можна дістатися до Любека приблизно за одинадцять хвилин, а до Гамбурга — приблизно за 1,5 год.

Також товари повсякденного вжитку доступні швидко: найближча пекарня розташована приблизно за чотири хвилини ходьби.

Для сімей Тіммендорфер-Штранд пропонує дуже добре розвинену інфраструктуру. Дитячі садки, початкова школа, загальноосвітня школа та гімназія розташовані безпосередньо на місці.

Таким чином, будинок поєднує спокійне проживання з короткими відстанями до пекарні, шкіл, залізничного вокзалу, центру населеного пункту та пляжу.