Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Bad EG
Bad EG
Ausgebauter Keller
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.03.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 612 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.737,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar acogedor junto al mar Báltico
Esta encantadora casa unifamiliar en Timmendorfer Strand ofrece, en aproximadamente 141 m² de superficie habitable, un hogar amplio y versátil con un ambiente especialmente agradable y acogedor.
La casa fue ampliamente modernizada en 2020 y se encuentra en un estado muy cuidado y moderno. La superficie habitable existente ofrece espacio suficiente para una familia de tres o cuatro personas, aunque también puede considerarse como segunda residencia.
La amplia zona de estar y comedor, con cocina integrada contigua, constituye el centro de la casa. La oferta de espacios se completa con tres dormitorios, una habitación adicional para invitados y tres baños.
Vivienda accesible en la planta baja:
Una característica especial del inmueble es la posibilidad de utilizar la planta baja sin barreras.
Si es necesario, el acceso a la casa se realiza a través de un camino lateral al edificio, diseñado como una rampa, que permite un acceso cómodo y sin escaleras.
Además, si se desea, existe la posibilidad de instalar un ascensor en el exterior del edificio, mediante el cual también se podría acceder cómodamente a la planta superior.
De este modo, la casa ofrece ya hoy una gran funcionalidad para la vida cotidiana y puede adaptarse a largo plazo a las necesidades individuales.
Confort y equipamiento:
El inmueble, modernizado y renovado en 2020, dispone de un equipamiento actual y bien cuidado:
aprox. 141 m² de superficie habitable
aprox. 612 m² de parcela
amplio salón-comedor
cocina integrada
tres dormitorios
tres baños
estancias del sótano acondicionadas
garaje
jardín
terraza
calefacción por suelo radiante en dos baños
calefacción de gas
Certificado de consumo energético disponible.
El jardín y la terraza ofrecen espacio adicional para relajarse, jugar y disfrutar de momentos agradables al aire libre.
La casa se encuentra en una parcela en régimen de arrendamiento enfitéutico. El canon enfitéutico actual asciende a 178 € anuales, está vigente hasta 2054 y puede prorrogarse posteriormente.
Electrodomésticos integrados Miele y Bosch disponibles.
2 baños disponen de calefacción por suelo radiante.
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Ubicación tranquila y céntrica
La propiedad se encuentra en una zona agradablemente tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Timmendorfer Strand.
El centro de la localidad está a unos siete minutos a pie, y el mar Báltico, aproximadamente a diez minutos.
La estación de tren está a solo unos cinco minutos a pie. Desde allí, puede llegar en tren a Lübeck en aproximadamente once minutos y a Hamburgo en aprox. 1,5 h.
También podrá acceder rápidamente a los productos de primera necesidad: la panadería más cercana se encuentra a unos cuatro minutos a pie.
Para las familias, Timmendorfer Strand ofrece una infraestructura excelente. Los jardines de infancia, la escuela primaria, la escuela integrada y el instituto se encuentran directamente en la localidad.
De este modo, la casa combina una vida tranquila con distancias cortas a la panadería, las escuelas, la estación de tren, el centro de la localidad y la playa.
782.900 € PLANO CLÁSICO - CASA ESPACIOSA23669 Timmendorfer Strand
520.900 € PEQUEÑA, PERO VAYA: NUESTRA CASA DE DISEÑO BIEN PENSADA23669 Timmendorfer Strand
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