Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Bad EG
Bad EG
Ausgebauter Keller
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 141 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 612 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.737,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’accogliente casa sul Mar Baltico
Questa affascinante casa unifamiliare a Timmendorfer Strand offre, su circa 141 m² di superficie abitabile, una casa spaziosa e versatile con un’atmosfera particolarmente piacevole e accogliente.
La casa è stata ampiamente ammodernata nel 2020 e si presenta in condizioni molto curate e moderne. La superficie abitabile disponibile offre spazio sufficiente per una famiglia di tre o quattro persone, ma è ugualmente concepibile come seconda casa.
L’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina componibile adiacente costituisce il fulcro della casa. L’offerta degli ambienti è completata da tre camere da letto, un’ulteriore camera per gli ospiti e tre bagni.
Abitare senza barriere al piano terra:
Una caratteristica particolare dell’immobile è la possibilità di utilizzare il piano terra senza barriere.
Se necessario, l’accesso alla casa avviene tramite un percorso laterale lungo l’edificio, realizzato come una rampa, che consente quindi un comodo accesso senza scale.
Se desiderato, esiste inoltre la possibilità di installare un ascensore all’esterno dell’edificio, attraverso il quale sarebbe comodamente raggiungibile anche il piano superiore.
La casa offre quindi già oggi un’elevata praticità nella vita quotidiana e può essere adattata anche a lungo termine alle esigenze individuali.
Comfort abitativo e dotazioni:
L’immobile, ammodernato e ristrutturato nel 2020, dispone di dotazioni moderne e curate:
circa 141 m² di superficie abitabile
circa 612 m² di terreno
ampio soggiorno e sala da pranzo
cucina componibile
tre camere da letto
tre bagni
locali cantina rifiniti
garage
giardino
terrazza
riscaldamento a pavimento in due bagni
riscaldamento a gas
Attestato di consumo energetico disponibile.
Il giardino e la terrazza offrono ulteriore spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
La casa sorge su un terreno con diritto di superficie. Il canone annuo attuale del diritto di superficie ammonta a 178 €, è valido fino al 2054 e successivamente può essere prorogato.
Elettrodomestici da incasso Miele e Bosch presenti.
2 bagni dispongono di riscaldamento a pavimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione tranquilla e centrale
L’immobile si trova in una posizione piacevolmente tranquilla e allo stesso tempo centrale a Timmendorfer Strand.
Il centro del paese è raggiungibile in circa sette minuti a piedi, mentre il Mar Baltico in circa dieci minuti.
La stazione ferroviaria dista solo circa cinque minuti a piedi. Da lì si raggiunge Lubecca in treno in circa undici minuti e Amburgo in circa 1,5 h.
Anche i beni di prima necessità sono rapidamente raggiungibili: il panificio più vicino dista circa quattro minuti a piedi.
Per le famiglie, Timmendorfer Strand offre un’ottima infrastruttura. Asili, scuola primaria, scuola comprensiva e liceo si trovano direttamente in loco.
La casa combina così una vita tranquilla con brevi distanze da panificio, scuole, stazione ferroviaria, centro del paese e spiaggia.
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