Her durum için iki ailelik eviniz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

"Bahçesi, terası ve bahçe kulübesi bulunan iki ailelik ev"
.... Yaz gelebilir - tüm aile için bir yer!

Ev 1961 yılında inşa edilmiş ve sürekli olarak "güncel tutulmuştur"; bunlar arasında ev cephesinin yeni boyanması, garajın yenilenmesi ve çatı sivri bölümünün dönüştürülmesiyle kullanım alanının genişletilmesi yer almaktadır.

Konut iyi bir genel durumdadır ve şu anda görünüşe göre büyük bir tadilat gerekmemektedir.

Zemin katta bir antre, şömineli oturma ve yemek odası + balkon, modern ankastre mutfaklı bir mutfak, giyinme odalı bir yatak odası, bir misafir odası ve yeni bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bir kış bahçesi yaşam alanını genişletmekte ve bir teras bahçeye doğrudan geçiş sağlamaktadır.

Birinci katta balkon ve 2 ayrı hobi odasının bulunduğu çatı sivri bölümüne erişim dahil aynı mekânlar mevcuttur.

Genel görünüm; ağaçlarla çevrili büyük bahçe, oturma alanı bulunan bir bahçe kulübesi ve hobi odası olarak kullanılan, ayrıca bir banyo sunan bir bodrum ile tamamlanmaktadır.
Hösbach: Hösbach, Aşağı Frankonya'daki Aschaffenburg ilçesinde bulunan bir pazar yerleşimidir ve Vorspessart bölgesinde yer alır; Aschaffenburg'a beş kilometre, Würzburg'a yaklaşık 70 kilometre ve Frankfurt am Main'e yaklaşık 50 kilometre uzaklıktadır.

Gayrimenkul, günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerin ve çok iyi ulaşım bağlantılarının bulunduğu, gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Seegartenstraße gibi bir otobüs durağı ve arabaya kolay bir alternatif sunan Hösbach tren istasyonu yakındadır. İşe gidip gelenler için A 3 otoyoluna giriş birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Yerel ihtiyaçların karşılanması oldukça pratiktir: Backhaus Bickert gibi bir fırının yanı sıra PENNY ve Norma gibi alışveriş olanakları çevrede bulunmaktadır. Hubertus Apotheke ve yakındaki doktor muayenehaneleri sayesinde sağlık hizmetleri de iyi durumdadır.

Aileler ve boş zaman etkinlikleri için konum uygun olanaklar sunmaktadır: Sankt Elisabeth anaokuluna ve Astrid-Lindgren-Grundschule gibi okullara kolayca ulaşılabilir. Dinlenme ve hareket imkânları da eksik değildir; bir park ve oyun alanı hemen yakındadır. Çevrede gastronomi seçenekleri de bulunmaktadır ve kısa araç yolculuklarıyla ulaşılabilir.
ODA DAĞILIMI:
Bodrum:
Merdiven boşluğu - antre - HWR - duşlu banyo - 2 hobi odası - 2 bodrum odası - bahçeye erişim. Yaklaşık 90 m² kullanım alanı.
Zemin kat:
Merdiven boşluğu, antre, yeniDuşlu banyo, 2 yatak odası, ankastre mutfaklı ve şömineli oturma-yemek odası. Zemin katta balkon ve bahçeye erişimli bir kış bahçesi bulunmaktadır. Yaşam alanı: yaklaşık 82 m².
Çatı katı:
Hol, balkon, 2 yatak odası, duşlu banyo, ankastre mutfaklı oturma-yemek odası, sivri çatı bölümüne çıkan merdiven. Yaşam alanı: yaklaşık 72 m²
Sivri çatı bölümü:
2 ayrı oda (hobi odası veya çocuklar için oyun odası)
Sivri çatı bölümünün kullanım alanı yaklaşık 22 m²’dir.

Toplam brüt taban alanı 312 m²’dir.

Öne çıkanlar:
- 2015 yılında zemin kattaki banyo modern ve yeni olarak yenilenmiş ve tasarlanmıştır.
- İlave yaşam alanı olarak harika ve güzel bir kış bahçesi.
- Bahçede küçük bir bahçe evi ve üzeri kapalı oturma alanı
- Zemin katta şömine
- Zemin katta modern ve yeni görünümlü ankastre mutfak
- Sivri çatı bölümünde yüksek kaliteli kullanım alanı (gerekirse oyun odası veya hobi odası).
Bugün bağlayıcı olmayan bir görme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman ADRES ve TELEFON NUMARASI dahil olmak üzere eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.
FALC Immobilien Aschaffenburg / Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg bünyesindeki iletişim kişiniz Sayın Frank Bablick’tir.

Yalnızca eksiksiz doldurulmuş iletişim talepleri yanıtlanabilir. Dilerseniz önceden görüşerek Obernburg’daki ofisimizi de ziyaret edebilirsiniz. Ancak çevrim içi talep her zaman gereklidir.

Tüm bilgileri üçüncü kişilerden, özellikle alan/m² ve durum ile taşınmaza ilişkin verileri alıyoruz. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik konusunda kendi sorumluluğumuz hariç tutulmuştur. Taşınmazla ilgili tüm bilgiler müvekkilimiz adına sunulmakta ve ilgilenen kişi olarak size ilk izlenimi edinmenize hizmet etmektedir. Tekliflerimiz bağlayıcı değildir. Ara satış, ara sözleşme, hata ve eksiklik haklarımız saklıdır.

İzahnamemiz yalnızca sizin için hazırlanmıştır ve tüm bilgiler dahil olmak üzere üçüncü kişilere aktarılması yasaktır veya yalnızca bizimle görüşüldükten sonra izin verilir. Taşınmaz münhasır yetki kapsamında pazarlanmaktadır.

ENERJİ KİMLİK BELGESİ: B, yapım yılı 1962 - ev, yapım yılı 2005, gaz + parça odun, 170 kWh/(m²*a), F.
Komisyon: Alıcı ve satıcı tarafından, kabul veya noter tasdikli sözleşme sonrasında, satış bedelinin %3,57’si (%19 KDV dahil).

Konum